Heselaan 686541 MH NijmegenBiezen

In het populaire Nijmegen-West en op een steenworpafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noord-westen en vrij groen uitzicht aan de voorzijde.Tegenover de woning ligt een parkje/speeltuin waardoor je kunt genieten van een vrij uitzicht aan de voorkant. De ligging is zeer centraal t.o.v. scholen, winkels en sportvoorzieningen. Op korte afstand vind je het Honig complex, het Westerpark, de Waal en alle overige voorzieningen. Het historische stadscentrum van Nijmegen en het NS-station liggen beiden op loopafstand. Begane grond: entree, hal, de sfeervolle en tevens lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een trapkast en een schuifpui welke toegang verschaft tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De begane grond voorzien is van een natuurstenen vloer. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator; Zolder: voorzolder met de stookruimte en de witgoedaansluitingen, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 14 m2), praktische bergkamer. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1986, inhoud ca. 378 m3, woonoppervlakte ca. 107 m2, dakisolatie, deels dubbelglas, c.v.-combiketel (Nefit 2020).