Tolhuis 25186537 MK NijmegenTolhuis

Verscholen achter deze alledaagse voordeur vinden we een pareltje! Deze woning is super energiezuinig en comfortabel. De afwerking is smaakvol en zal je bevallen. Toekomstig onderhoud is voorlopig niet te verwachten want werkelijk alles is al voor je gedaan. Wat dacht je van een moderne badkamer, fantastische keuken, royale woonkamer, airconditioning en inloopkast op de ouderslaapkamer en een wand en vloerafwerking waar iedereen blij van wordt. Tolhuis is een groene wijk en in de directe omgeving bevindt zich het overdekte winkelcentrum Dukenburg, bus- en treinstation Dukenburg en diverse recreatieve voorzieningen. Vanuit Tolhuis ben je ook snel op verschillende snelwegen (zoals de A73, A50 en de A15). Begane grond: Entree, meterkast, vernieuwd toilet, CV kast, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, halfopen keuken. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met bergkast voor de heteluchtverwarming. 2 slaapkamers (20 m2 en 9m2), badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, de wandafwerking is stucwerk. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en heeft een inloopkast (voormalig 3e slaapkamer) 2e verdieping: Voorzolder met witgoedaansluiting, zolderkamer (15m2)met dakraam. Keuken: Halfopen keuken met moderne opstelling (2022) en voorzien van inductiekookplaat (5 zone’s) combi-oven met stoomfunctie, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker. De keuken heeft een composiet werkblad met veel werkruimte. Sanitair: Op de begane grond een vernieuwd toilet met wandcloset. Op de eerste verdieping een mooie badkamer (2018)met inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Tuin en berging: Achtertuin op het zuiden met berging en achterom en een vrijstaande veranda. Fietsenberging aan de voorzijde van de woning met parkeerplaats voor de auto. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Achtergevel voorzien van onderhoudsarme Keraliet rabatdelen. (2022) - Zonnepanelen 8 stuks bwjr 2021 - Elektrisch zonnescherm - Hete lucht verwarming (2021) en Intergas CV voor warmwater (2021) - Verwarmingskosten slecht €59,- per maand!! - Tuinaanleg met veranda 2019 - Bouwjaar: 1987 - Energielabel A - Woonoppervlak: 114m2 - Perceel grootte: 145m2