Buijs Ballotstraat 436533 ML NijmegenGrootstal

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 16 februari 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op centrale locatie en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen tussenwoning. De woning is aan de voorzijde fraai gelegen tegenover een plantsoen en heeft een voor- en achtertuin op het oosten met berging en achterom. Indeling: Begane grond: entree/hal met toiletruimte. Doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met toegang naar de achtertuin en kelder-/meterkast. Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers en doucheruimte met fonteintje. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderverdieping met voorzolder met c.v.-opstelling en kamer met dakraampje. Mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en een extra slaapkamer (nokhoogte onder de balk ca. 224cm). Specificaties: - Bouwjaar 1959 - Inhoud ca. 300 m³ - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Overige inpandige ruimte ca. 18 m² (zolderetage) - Perceeloppervlakte ca. 150 m² (perceel wordt nog voor rekening van verkoper ingemeten) - Energielabel C. Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.