Meijhorst 52526537 HN NijmegenMeijhorst

Deze instap klare eengezinswoning in de woonwijk Meijhorst, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en gelegen aan een rustige straat, biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook moderne voorzieningen en veel mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen. Voorzieningen: Op loopafstand van de woning liggen diverse scholen, een speeltuin, een overdekt zwembad, een nieuw winkelcentrum en sportfaciliteiten. Natuurgebieden: De woning ligt op fietsafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen, stadspark Staddijk en recreatieplas De Berendonck, met veel activiteiten voor kinderen en diverse sportvelden. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers. Uitvalswegen: De A73/A50 en A15 zijn snel te bereiken, en naar het stadscentrum van Nijmegen is het ca. 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje, sfeervolle lichte ruime woonkamer met een aangrenzende open keuken met keukenblok en diverse inbouwapparatuur, een provisiekast en een aparte ruimte voor witgoedopstelling. Via de achterdeur heeft u toegang tot de bijna geheel betegelde achtertuin met een vrijstaande stenen berging en eigen achterom. 1e Verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop en maar liefst vier slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een recentelijk verbouwde zolder aan met een vernieuwde cv-ketel (2023) en een multifunctionele ruimte met een dakkapel die ruimte en veel licht toevoegt. Het is dan ook de moeite waard om eventueel een vaste trap te plaatsen waardoor er een totaal woonopervlakte ontstaat van 126 m2. Ook biedt het de mogelijkheid om hier een kantoor, vijfde of zelfs zesde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie; - Recentelijk verbouwde zolder, met vernieuwde cv-ketel 2023, afwerking en dakkapel; - Energielabel B, wat wijst op een energiezuinige woning; - Scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en nieuw winkelcentrum liggen op loopafstand; - Winkelcentrum Dukenburg, Stadspark Staddijk, Recreatiegebied Berendonck en wellnesscentrum in de buurt; - Aanvaarding in overleg.