Hogeweg 202201 AM Noordwijk (ZH)Offem

Nieuw in de verkoop, deze woonboot genaamd 'Spitaki'. Gelegen aan de rand van Noordwijk en grenzend aan de nieuwbouwwijk Offem Zuid. De woonboot is gelegen aan een rustige, doodlopende weg. Deze unieke locatie biedt rust, privacy en een prachtig uitzicht over een weiland met grazende schapen. De woonboot, gebouwd in de jaren 60, kenmerkt zich door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Grotendeels voorzien van dubbel glas, biedt het perceel een permanente woonbestemming volgens het bestemmingsplan. Dit renovatieproject biedt ongekende mogelijkheden. Met een flink budget voor verbouwing kan deze woonboot worden omgetoverd tot een mooie woonlocatie op het water. Hoewel de dakconstructie is verzakt, kan deze met de juiste aandacht en vakmanschap worden hersteld. Enkele aandachtspunten: • Centrale verwarming is aanwezig, maar de CV-ketel dient nagekeken/vervangen te worden. • De oorspronkelijke metalen drijvers verkeren in slechte staat. De boot is recent uitgebalanceerd met extra drijvers door een vakkundig bedrijf. • Er is geen rioolpomp aanwezig, wat volgens de huidige normen wel verplicht is. • De tuin is ongeveer 455 m2 groot. De huurprijs valt onder een ingroei regeling van gemeentegrond. De nieuwe bewoner heeft de mogelijkheid te kiezen hoeveel grond van de gemeente gehuurd wordt. De prijzen staan onderaan deze tekst. • In de tuin bevindt zich een houten berging die ook als garage is gebruikt. • De woonboot heeft geen brandmerk. • Een bovengrondse gastank, KIWA-gekeurd, staat momenteel in de tuin. • as is-where is clausule Kortom, een geweldige plek aan de rand van Noordwijk, met een mooi weids uitzicht en een ruime tuin. Hoewel het wat opknapwerk nodig heeft, kun je de woonboot helemaal naar jouw smaak opbouwen en inrichten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woonboot. Huurprijzen grond tuin: 2022: € 477,75 (1/10 van € 10,50 x 455 m²) 2023: € 955,50 (2/10 van € 10,50 x 455 m²) 2024: € 1.433,25 (3/10 van € 10,50 x 455 m²) 2025: € 1.911,00 (4/10 van € 10,50 x 455 m²) 2026: € 2.388,75 (5/10 van € 10,50 x 455 m²) 2027: € 2.866,50 (6/10 van € 10,50 x 455 m²) 2028: € 3.344,25 (7/10 van € 10,50 x 455 m²) 2029: € 3.822,00 (8/10 van € 10,50 x 455 m²) 2030: € 4.299,75 (9/10 van € 10,50 x 455 m²) 2031: € 4.777,50 (10/10 van € 10,50 x 455 m²) Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld doch kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.