Texel 52631 NS NootdorpDe Venen / Craeyenburch

INSTAPKLARE TRENDY WONING WELKE VAN VELE GEMAKKEN IS VOORZIEN! In PERFECTE staat van onderhoud VRIJSTAANDE villa welke direct aan het WATER is gelegen. De woning is gelegen op een SCHIEREILAND met diverse TERRASSEN aan het water, aparte berging en 2 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein direct naast de woning. Het betreft hier een zeer CHARMANTE woning van deze tijd en ZONDER enige OPKNAPKOSTEN direct te betrekken en is o.a. voorzien van een SFEERVOLLE woon-/eetkamer met PVC visgraat vloer (incl. vloerverwarming), GASHAARD en SHUTTERS, middels openslaande deuren toegang tot de ZONNIG gelegen terrassen (incl. elektra), MODERNE keuken met schiereiland, BREAKFAST BAR, stenenaanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging, MODERN vrij hangend toilet, totaal 3 RUIME slaapkamers op de 1e verdieping, keurige MODERNE badkamer met o.a. ligbad en separate douche, 2e verdieping met 2 slaapkamers en een aparte inpandige berging/WASRUIMTE. Het totale woonoppervlak is ca. 168m2 met maar liefst 5 slaapkamers en waarbij vele muren en plafonds gestuukt zijn, vele ruimtes beschikken ook over airconditioning (koeling/warmte) en rolluiken. Indeling: entree woning, ruime hal met garderobe, meterkast (incl. glasvezelaansluiting), modern vrij hangend toilet met hoekfontein, sfeervolle woon-/eetkamer in L-vorm met mooie visgraat PVC vloer (incl. vloerverwarming), voorraadkast, openslaande deuren naar 2 ruime zonnige terrassen (NO en NW), eetgedeelte met open haard en aansluitend de moderne open keuken voorzien van breakfast bar/werkeiland, natuurstenen (composiet) aanrechtblad, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, 4 laden vriezer, combi magnetron, kokendwaterkraan (Grohe), 5 pits gascomfort (incl. wokpit) en een apart koelkast, bijkeuken/berging toegankelijk middels een binnendeur/buitendeur. 1e verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer met werkplek, semi open inloopkast, frans balkon, elektrische rolluiken, en airconditioning (koeling/verwarming), keurige moderne badkamer (geheel betegeld) voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en design radiator, ruime achtergelegen slaapkamer met rolluik, slaapkamer in L-vorm voorzien van een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer. 2e verdieping: overloop, achtergelegen slaapkamer met hoge nok en met leuk uitzicht, 5e slaapkamer met hoge nok, inpandige berging/wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en CV combi ketel (Daalderop) met mechanische ventilatie systeem. Vloer 2e verdieping is van hout. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Glasvezel voor internet aanwezig; - Energielabel A; - De begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming; - Op de gehele begane grond zijn shutters aanwezig; - Zeer mooie gepleisterde wanden en plafonds; - De woning is o.a. voorzien van industriële deuren en paneeldeuren; - Slaapkamers op 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Diverse ruimtes zijn voorzien van een airconditioning voor warmte en koeling; - Speelse architectuur en grote raampartijen; - Gelegen op een schiereiland, gezamenlijk terrein (mandeligheid) met een bijdrage van € 15,-- per maand; - Oplevering in overleg. Samenvattend: Deze vrijstaande villa is gelegen op een schiereiland, aan de rand van Nootdorp. De woning is rustig maar ook centraal gelegen ten opzichte van veel groen, de recreatiegebieden het "Delftse Hout"en "de Dobbeplas". Maar ook in de direct omgeving van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Daarnaast zijn er diverse winkelcentra, vele sportfaciliteiten en scholen op enkele minuten afstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.