Veenweg 592631 CJ NootdorpDe Venen Oost

Ervaar een exclusieve woonbeleving aan de Veenweg: Charme, ruimte en groen. Deze sfeervolle en ruime vrijstaande villa biedt een heerlijke rondom gelegen tuin (perceeloppervlakte ca. 2.930 m2) met een bijgebouw, schuur, hobbykas, twee dubbele garages en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin loopt volledig rondom de woning met vrij uitzicht, grenst aan water en biedt veel privacy. Omgeving De ligging van deze woning aan de historische Veenweg is werkelijk uniek; gelegen in een zeer rustige en groene omgeving aan de rand van Nootdorp. Alle voorzieningen, waaronder de gezellige oude dorpskern van Nootdorp, het winkelcentrum “De Parade” en basisscholen zijn op loopafstand. Middelbare scholen, The British School en de uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Delft, Rijswijk, Den Haag en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand is eveneens het openbaar vervoer (Tram en Bus), metrolijn E richting Den Haag en Rotterdam. Buitenruimte: Het groene karakter van deze woning komt tot zijn recht door de fraai aangelegde tuin rondom, die optimale bezonning en maximale privacy biedt. Tevens grenst het perceel aan water en heeft een eigen ophaalbrug. De villa is goed gesitueerd op het kavel, waardoor u aan de achterzijde volop kunt genieten van de groenrijke tuin. Op het perceel treft u een bijgebouw met een leuke speelzolder voor de kinderen, een houten schuur, hobbykas en twee dubbele garages en er is ruime parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Indeling woonhuis Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal treft u op de begane grond de slaap/werkkamer (ca. 4.15 x 3.50) aan de voorzijde en heeft u toegang tot de woonkamer. Deze royale woonkamer (ca. 54 m²) welke veel lichtinval geniet is verfraaid met een gezellige houthaard en een charmante erker waardoor een knusse sfeer ontstaat. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin toe. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken (ca. 4.15/3.00 x 4.00) compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met een wastafel, vaste kasten en aansluitingen voor een wasmachine en droger. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en een 2e toilet met fontein. Op deze verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers: twee aan de rechterzijde met dezelfde afmetingen (ca. 4.15 x 3.75). Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers van (ca. 4.75 x 3.75 en 4.75/3.20 x 4.35). Eén van deze slaapkamers biedt tevens een ruime berging/inloopkast. De badkamer (ca. 3.00 x 2.80) is zeer ruim en biedt ruimte voor een groot ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de overloop is er middels een vlizotrap ook toegang tot de bergzolder met afmetingen van (ca. 11.90 x 3.10). Bijgebouwen Aan het einde van de oprit bevinden zich diverse bijgebouwen. Hieronder vallen een kas, een houten berging, een overkapping/tuinhuisje, een houten garage met plaats voor 2 auto’s, een voormalige en nog steeds functionerende hooiberg (ca. 6.40 x 6.40), momenteel in gebruik als dubbele garage (geïsoleerd en verwarmd). Ook is er een voormalige stal (ca. 9.20 x 5.40), waarvan het dak vernieuwd is (2015). Deze voormalige stal biedt tevens een leuke speelzolder en leent zich uitstekend om omgetoverd te worden tot een gastenverblijf. De combinatie van de villa en bijgebouwen leent zich uitstekend voor wonen / werken, au pair aan huis, separate woonruimte voor ouders etc, talloze gebruiksmogelijkheden! Desgewenst bestaat de mogelijkheid, na verkrijgen omgevingsvergunning, nog één of maximaal twee woningen te realiseren op het achtergelegen terrein. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 2.930 m²; - Woonoppervlakte woonhuis ca. 182 m². bijgebouw (stal) ca. 75 m², tezamen ca. 257 m² woonoppervlak; - Woonhuis bouwjaar 2000; - Woning is aan het water gelegen met eigen ophaalbrug; - Ophaalbrug gemeentelijk monument; - Bijgebouw (stal), 1e etage en dak vervangen in 2015; - Houten dubbele garage, dak vervangen 2015 en v.v. zonnepanelen; - Hooiberg/stenen garage gebouwd in 2000 en is geïsoleerd en verwarmd; - Tuinhuisje (2000, 3 jaar geleden gerenoveerd); - Energielabel A; - Dubbel HR+ glas met roedelverdeling; - Woning vanuit de geïsoleerd; - Cv-ketel (Nefit, Ecomliner HR, 2000) - 15 Zonnepanelen (Trunsun, 2015); - Mechanische ventilatie (2000); - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.