Aert van Neslaan 5432341 HT OegstgeestZeeheldenbuurt

Oegstgeest - Aert van Neslaan 543 Wonen met een leuk uitzicht op het groen. Licht 2 -kamer appartement (ca. 52.80 m2) met een ruim balkon op het oosten met leuk uitzicht op het groen en een watertje, gelegen op de 5e etage van een appartementengebouw met lift en eigen berging op de begane grond, alsmede een gezamenlijke fietsen berging. Het gebouw is voorzien van een centrale entree met intercomsysteem, liften en in het complex is een huismeester aanwezig. Verwarming via CV blokverwarming, warm water via een eigen boiler (50 liter). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De badkamer en toilet zijn enkele jaren geleden geheel nieuw betegeld. Voorzien van een nieuw keukenblok. Er is voldoende parkeergelegenheid direct in de omgeving deels op eigen terrein. Het gebouw is gunstig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, het Irispark en het winkelcentrum de 'Lange Voort' en op fietsafstand van het centrum van Leiden, het centraal station (ca. 8 minuten fietsen) en het Bio sciencepark. Indeling: Appartementengebouw: Entree via beveiligde centrale hal met intercom en liftinstallatie. Indeling appartement: Entree, meterkast, tochtportaal met garderobe kast, hal, net toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken (totaal ca. ca. 6.05 x 4.79 m.) met toegang tot balkon ca. 4.37 x 1.29 m. op het oosten met een leuk uitzicht op het groen en een watertje, nette open keuken met de aansluiting voor de wasmachine, de woonkamer en keuken zijn totaal ca. 29 m2, 1 slaapkamers aan de voorzijde (galerij) (ca. 3.77 x 3.14 m.), nette badkamer met douche en wastafel (ca. 1.76 x 1.17 m.). De servicekosten bedragen per 1-01-2024 ca. € 200,76 per maand, inclusief water en exclusief voorschot stookkosten (ca. € 43,00) totaal € 243,76 per maand. Ideaal voor starters. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - CV blokverwarming; - warm water via eigen boiler (50liter); - er is een huismeester aanwezig; - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44. - balkon op het oosten met zicht op het groen; - nette open keuken; - vernieuwde badkamer met douche en wastafel; - eigen berging op de begane grond; - energielabel C; - actieve VVE: - bouwjaar : 1972; - woonoppervlakte : 52.80 m2; - inhoud : 174 m3. Project notaris: Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A, 6221 BK, Postbus 3105, 6202 NC Maastricht, e-mail: telefoonnummer: 043-32 81 760 eventueel collegiaal met lokale (of andere) notaris. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) Vraagprijs : € 250.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.