Hugo de Vrieslaan 92341 NT OegstgeestPoelgeest

In de gewilde groene en kindvriendelijke eco-wijk ‘Poelgeest' treft u deze gezellige maisonnette met twee slaapkamers, een ruim balkon (ca. 1.50x4.00) en een berging. Deze woning heeft de ruimte van een appartement en de uitstraling van een herenhuis. Mede door de toepassing van de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is het een zeer lichte woning. De locatie is ideaal: in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, jachthaven, sportverenigingen en het strand van Noordwijk. Tevens woont u op steenworp afstand van de uitvalswegen A44/A4 richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het winkelcentrum Lange Voort, het Heempark en het natuurgebied Polders Poelgeest bevinden zich op loopafstand. Op slechts 10 minuten fietsafstand ligt het bruisende centrum van Leiden en treft u het NS-station Leiden centraal. Als watersportliefhebber komt u goed aan uw trekken met alle mogelijke watersport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Via de jachthaven vaart u naar de Kaag en het historische centrum van Leiden. Indeling: Entree, ruime hal met vaste schuifkast en meterkast. 1e verdieping: Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met alle benodigde apparatuur w.o. inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en magnetron. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel, achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het terras gesitueerd op het westen. Badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en designradiator, voorslaapkamer, toilet, bergkast met mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Aan de achterzijde van de woning treft u een berging voor fietsen. Bijzonderheden: - Eigen grond met recht van opstal. - Bouwjaar: 2005. - Energielabel A+. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming: stadsverwarming - Warm water: centrale voorziening. - Twee zonnepanelen. - Mechanisch ventilatiesysteem. - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. - Totaal woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2. De inhoud is ca. 279 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.