Eli Heimanshof 1062341 PH OegstgeestPoelgeest

Eli Heimanshof 106, Oegstgeest Op zoek naar een eengezinswoning met een zonnige achtertuin en dakterras gelegen op het zuid westen waar je niets meer aan hoeft te doen? Gelegen in de wijk Poelgeest. Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtiging in. Het betreft een tussenwoning (94m2) met 3 slaapkamers, een heerlijk dakterras (18m2) en een diepe achtertuin met achterom incl. berging (9m2). Parkeren kan direct voor de woning, op openbaar parkeerterrein. De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Poelgeest. In de wijk zijn er o.a. faciliteiten als een supermarkt, kapper en sportschool. In de nabije omgeving liggen diverse winkelcentrums en vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de Kagerplassen en een naastgelegen polder waar u heerlijk kunt wandelen. Tegelijkertijd ligt de woning erg centraal: het bruisende centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal liggen beiden op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen (A4/A44). Indeling Begane grond: In de ontvangsthal bevindt zich, de meter voor de stadsverwarming de toiletruimte met toilet en fonteintje welke is vernieuwd in 2021. Via de hal met trapopgang en meterkast bereikt u de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en gestucte wanden. De open keuken is voorzien van Jasno jaloezieën, is ook in 2020 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, quooker, en koel- vriescombinatie De tuin gerichte woonkamer met schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen met een groot zonnescherm. Mocht de woonkamer toch nog te klein zijn dan is een eventuele uitbouw aan de achterkant van de woning mogelijk. Eerste verdieping Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van Jasno shutters wat niet alleen een luxe uitstraling geeft maar ook nog eens ideaal is om de warmte buiten te houden. De slaapkamer aan de achterkant heeft een grote vaste kledingkast. De ruime badkamer uit 2021 is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap is de laatste verdieping te bereiken, op deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras. De ideale plek om eindeloos van de lange zonnige zomer dagen van te genieten! Eventueel kan hier ook worden uitgebouwd zodat hier extra kamers kunnen worden gecreëerd. Bijzonderheden De bijzonderheden van deze prachtige instapklare woning - Bouwjaar 1998 - Heerlijk dakterras - Badkamer en toilet is vernieuwd in 2021 - Keuken is vernieuwd in 2020 - Schuurdak vernieuwd - Groot zonnescherm in tuin - Zolderramen voorzien van melkglas- en zonwerende folie tegen warmte - Diepe achtertuin op het zuidwesten - Glas-, dak-, muur- en gevelisolatie - Stadsverwarming - Mechanische ventilatie - Mogelijkheden om uit- en/of opbouw te realiseren - Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.