Voorweg 36-B3233 SL OostvoorneOostvoorne

Recent opgeknapte en verrassend ruime hoekwoning met uitbouw op de begane grond en nieuwe overkapping in de tuin. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen 5 jaar flink verbouwd (2019). De buitenzijde is geschilderd tezamen met alle buren, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen. De toegang tot de uitbouw is aangepast, het toilet is vergroot, de badkamer is vernieuwd. Ook de keuken is vernieuwd. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn door een hovenier nieuw aangelegd. Kortom, koffers pakken en verhuizen! Parkeren kunt u op uw eigen oprit, hier is plaats voor 3 auto’s. Hier kunt u wonen midden in Oostvoorne, met aan de overkant een medisch centrum en dichtbij het strand en de natuur! Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. INDELING: Via de voortuin betreedt u het perceel; parkeren kunt u hier op eigen terrein, recht voor uw eigen deur. Voor de voordeur een houten overkapping. Begane grond: U betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast, trapopgang, vaste kast onder de trap en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is tijdens de verbouwing vergroot en heeft een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raamwerk aan de voorzijde en aan de achterzijde, hierdoor kunt u genieten van een optimale lichtinval. Via de woonkamer komt u in de werkkamer. Deze kamer is in 1997 aan de woning gebouwd en heeft een raamwerk aan de voor- en aan de achterzijde. De werkkamer kan eventueel ook als slaapkamer dienen. De open keuken (2019) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling. De keuken is v.v. dik kunststof werkblad betonlook, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, deze is v.v. een wastafel. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is vijf jaar oud, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, 2e toilet, wastafel met meubel. 2e verdieping Deze verdieping die in 3-en gedeeld is, biedt plaats aan de 4e slaapkamer en een voorzolder. De voorzolder is heerlijk licht door het grote raamwerk van de dakopbouw, heeft een vaste kast, opstelplaats voor de wasdroger en cv ketel Nefit combiketel HR (2007). Verder is er voldoende bergruimte onder het knieschot. De slaapkamer voelt ruim aan door de dakopbouw en de hoge nok. In de slaapkamer zit een vaste kast en achter de slaapkamer bevindt zich een ruime afsluitbare berging. Tuin: De grote voortuin, ca. 12 meter diep, is recent nieuw aangelegd, heeft eigen parkeerplaatsen (drie stuks), buitenkraan en is v.v. diverse soorten vaste beplanting en grind met daaronder grindmatten. In de ruime achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is ook recent opnieuw aangelegd en achterin de tuin staat een stenen berging met daaraan vast een extra berging en een overkapping. De overkapping en de extra berging zijn recent geplaatst en de stenen berging is bekleed met hout (gepotdekseld) in dezelfde stijl als de overkapping. Bij de achterdeur een buitenkraan. Via de overkapping kunt u via een afsluitbare poort naar de achterstraat. Achterin in de tuin staat een stenen berging en een afsluitbare poort. De achtertuin is vanaf het woonhuis ca. 10,5 m diep en vanaf de aanbouw ca. 13,5 m diep. Overige kenmerken: • 2017 kozijnen en de ramen vervangen op de 2e verdieping • Isolatie dak en muren • Muren van gemetseld steen • Dakgoten zijn in 2018 vervangen • Houten kozijnen met dubbele beglazing, behalve de voordeur en de badkamer • Nefit hr-ketel (bj. 2007) Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.