Langeweg 493261 LJ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Buitengebied

Buitenliefhebbers opgelet. Aan de Langeweg vlak nabij alle voorzieningen van het geweldige dorp Oud-Beijerland, vind je hier op maar liefst 1400 m2 eigen grond een uniek en vrijstaand object. Met maar liefst: 4 slaapkamers, een gastenverblijf, een buitenzwembad, een buitenkeuken, circa 100 m2 aan buitenberging/garage (voormalige stal), een weide voor schaapjes, geitjes of een alpaca (niet inbegrepen). INDELING BEGANE GROND Entree/hal met kasten (v.v. moderne meterkast met 3 fase en slimme meters), toilet met fonteintje; de hal brengt u naar de werkkamer met tweezijdige oriëntatie en welke ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer; toegang tot de inpandige bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal betreed je eveneens de woonkamer, welke een woonkeuken gedeelte heeft en een zitgedeelte, beiden met zicht op de tuin en naar de voorzijde. De tuin is bereikbaar middels een schuifpui en heeft aan de zijkant van de woning een overkapping. De keukenopstelling is compleet met apparatuur en heeft een praktische uitschuifbare eettafel. In feite heb je in deze woning een gelijkvloers programma, want zoals gezegd kan de werkkamer als slaapkamer worden aangewend. Ook bevindt de badkamer zich op de begane grond v.v. bad, douchegelegenheid en dubbele wastafel. 1E VERDIEPING Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de 1e verdieping. Overloop met separaat toilet (met fonteintje) en walk-in closet, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een te realiseren dakterras (circa 5.00 x 2.50). OPSTALLEN De additionele opstallen hebben allen een overdekte entree. Te beginnen met de riante berging (voorheen een stal), welke onder de car-port twee openslaande deuren heeft, met nog 2 separate deuren en een lift (3 ton). Werkelijk ideaal voor een auto, een motor, etc. De garage is vanuit de berging bereikbaar als ook de berging naast de garage. Bij elkaar bijna 100 m2 om te hobbyen, te klussen, te sleutelen, etc. TUIN De tuin is nog niet zo lang geleden op veel fronten goed aangepakt en geeft een heerlijk buitengevoel. De overkapping met de buitenkeuken, de sfeervolle tuinverlichting, het buitenzwembad (170 cm diep op chloor) en dat allemaal op maar liefst 1400 m2 eigen grond. Dus plek genoeg en met een weide voor schaapjes, een paar kippen of een paardje. Maar ook bevindt zich er een leuk extraatje voor de koper van de woning, een zogenaamd mobiel gastenverblijf. GASTENVERBLIJF Entree stacaravan (7.16 x 2.80) middels dubbel openslaande deuren. Gewoon leuk en gezellig met een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met vaste schuifkast. Ideaal voor opgroeiende kinderen of als gastenverblijf. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. KENMERKEN - Karakteristieke vrijstaande woning nabij het dorp Oud-Beijerland; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel: B; - De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een houtlook PVC vloer met vloerverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond; - 24 PV panelen aanwezig; - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede dubbel glas; - Bouwjaar ca. 1910-1919; - Vier elektrische rolluiken aanwezig; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO