Prinses Beatrixstraat 403262 SL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Starters opgelet! Welkom in de karakteristieke woning aan de Prinses Beatrixstraat 40 in het sfeervolle Oud-Beijerland. Deze tussenwoning bevindt zich midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland en is ideaal als starterswoning. De woning is gebouwd in 1953 en beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, ruime achtertuin waar je optimaal kunt genieten. ~KENMERKEN~ - ca. 64 m² woonoppervlakte, ca. 228 m³ inhoud; - ca. 81 m² perceeloppervlakte; - 1953: bouwjaar woning; - 2009: cv-ketel Nefit Proline; - 3 slaapkamers; - houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - overkapping in achtertuin; - energielabel E; - oplevering in overleg, bij voorkeur half/eind februari 2024. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een kelderkast en toegang naar de woonkamer en open keuken. De moderne zwarte keuken in wandopstelling is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, spoelbak, oven en magnetron. Het gezellige barretje scheidt het leefgedeelte van de keuken op een stijlvolle wijze. Vanuit de keuken biedt de doorloopdeur toegang tot de royale achtertuin met overkapping. De gezellige woonkamer beschikt over prettig veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Of je nu 's avonds ontspant met een goed boek of vrienden ontvangt voor een gezellige avond, deze woonkamer biedt de perfecte setting. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline 2009). De moderne badkamer is ingericht met een stijlvolle inloopdouche, designradiator en trendy wastafelmeubel met waskom. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je de aansluiting voor de wasmachine aan. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. ~ALGEMEEN~ De woning beschikt over houten kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, ruime tuin waar je optimaal kunt genieten. De aanwezige overkapping biedt een perfecte plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te genieten. De achtertuin is voorzien van moderne siertegels, kunstgras, houten vlonderplanken en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. Kortom, deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis waar je elke dag met een glimlach thuiskomt! Maak van deze woning jouw thuis en ontdek de charme van wonen in het gezellige hart van Oud-Beijerland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur half/eind februari 2024. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.