Albert Schweitzererf 303263 SL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

Instapklare en ruime eengezinswoning gelegen op een prettige locatie nabij de rivier "het Spui" alsmede op loopafstand van het centrum met o.a. ca. 115 m² woonoppervlakte, energielabel B en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. ~KENMERKEN~ - ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 390 m³ inhoud; - ca. 6 m² externe bergruimte; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante open zolder op de 2e verdieping; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 1990: bouwjaar woning + aankoop door huidige eigenaren; - 2011: mechanische ventilatie; - 2014: cv-ketel; - 2015: bitumineuze dakbedekking berging; - 2018: badkamer, toilet begane grond; - 2021: keuken; - vloer, muur, dakisolatie; - oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half april 2024. ~INDELING~ Begane grond Entree /hal met toiletruimte met zwevend toilet (2018), meterkast, trapopgang en middels een industriële zwarte deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige ruime open indeling met aan de voorzijde de L-vormige keuken (2021) in de moderne kleurstelling zwart met een beton look aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, diverse lades en bergkasten en een praktische lade voor de prullenbak. Het sfeervolle behang van Arte in combinatie met strak stucwerk, de moderne keuken, industriële deur en de massief eiken vloer brengt het geheel tot een warm en modern geheel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping treft u nog zo’n eyecatcher, namelijk de badkamer. In het jaar 2018 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwde mengkranen, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoek radiator, mechanische ventilatie, een strak gestuukt plafond, tegelwerk in de kleur antraciet en deels beton ciré op de muren. Tweede verdieping Royale en tevens hoge nagenoeg open zolder met een dakraam en achter een wand de was/stookruimte (cv-ketel Remeha Avanta, 2014). De zolder is van een prettig ruim van formaat en heeft een hoogte van maar liefst ca. 3.00 meter. Desgewenst kunt u hier op eenvoudige wijze een ruime 4e slaapkamer realiseren. Achter de knieschotten treft u prettig veel opbergruimte. ~ALGEMEEN~ De ligging is prettig te noemen, vlakbij de rivier "het Spui" met strandje en natuurspeeltuin en tevens vlakbij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning is gebouwd in het jaar 1990 en voorzien van dak, muur, vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de eerste verdieping in hardhouten kozijnen. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een handige waterkraan. De achtertuin is volledig bestraat met antracietkleurige tegels en beschikt over degelijke schuttingen met betonpalen, een stenen berging met elektra, overkapping, achterom en aan de achtergevel treft u een waterkraan en zonnescherm. De oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur per half april 2024. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.