Goudse straatweg 743421 GK OudewaterKern Hoenkoop

NU *MET EXTRA RUIM PERCEEL + SCHUUR (+90 m² extra) AAN DE ACHTERZIJDE, KOM JE KIJKEN? Ontdek het ultieme woongenot op een van de meest betoverende plekjes in Oudewater! Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de weidse weilanden en het vaarwater van de Hollandse IJssel, maar ook een ongekende ruimte en luxe. Daarnaast kent de woning nog diverse uitbreidingsmogelijkheden met de al aanwezige inpandige ruimte van ruim 104 m²! Met een riant perceel van ca. 865 m² (nog nader in te meten door het Kadaster) en een woonoppervlakte van 154 m² is deze woning een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte en comfort. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is het extra inpandige oppervlak van 104 m², waarvan de mogelijkheden eindeloos zijn. Creëer een sfeervol souterrain met een kantoor aan huis voor ongestoord werken of een trendy chill kamer voor de kinderen. Ook is deze kelder ideaal geschikt voor een hobby, opslag en/of werkruimte voor bijvoorbeeld een (startende)ondernemer. De keuze is aan jou! De ligging van deze woning is perfect in balans: op korte afstand van het bruisende centrum van Oudewater, maar toch omgeven door het rustgevende karakter van landelijk wonen. Geniet van alle voordelen van een grote tuin, perfect voor ontspannen avonden en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie in de oase van groen en de overkapping met fantastisch uitzicht. Door de grootte van de *tuin zijn er verschillende zon- en schaduwplekjes, een heerlijk speelveld of extra te creëren terras of moestuin aan de achterzijde van het perceel van ca. 90 m², voor ieder wat wils! In de woning wacht een oase van comfort. De lichte U-vormige living heeft een sfeervolle zithoek met open haard en aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken met kookeiland en bijkeuken. De royale luxe badkamer biedt een plek van ontspanning met een ligbad voorzien van een whirlpool en een ruime inloopdouche. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een aangebouwde/inpandige ruime garage met een heuse (infrarood) sauna, zodat je na een drukke dag volledig tot rust kunt komen. Er zijn 4 slaapkamers waarvan de grootste kamer een prachtig uitzicht over de weilanden biedt en is voorzien van een strakke vaste kastenwand. De kelder is van binnenuit toegankelijk en heeft buiten een handbediend bare garagedeur voor klusliefhebbers en voegt nog een extra dimensie toe aan deze unieke woning door de verschillende mogelijkheden. In de aangebouwde garage met elektrische garagedeur is er parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laat deze kans op het perfecte plaatje niet aan je voorbijgaan. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de magie van wonen op deze droomlocatie in Oudewater! Belangrijke weetjes: - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (dakkapel voor, zijraam en 1 ruit van de dakkapel achter zijn in 2023 vervangen door HR++ glas) - Energielabel A - Cv-ketel van het merk Intergas jaar 2008 - 16 zonnepanelen geplaatst in het jaar 2015 - Keuken en badkamer vernieuwd in 2008 - Quooker geplaatst in de keuken in 2013 - Vaatwasser vernieuwd in 2020 - Uitbouw garage met opbouw gerealiseerd in 2003 - Royale voor, zij en achtertuin met vrij uitzicht - Verschillende uitbreidingsmogelijkheden voor woonoppervlakte m.b.t. de inpandige oppervlakte - Er is een extra perceel van ca. 90 m² wat nog ingemeten *dient te worden door het Kadaster Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten en de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kun je altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.