Papenhoeflaan 733421 XN OudewaterKlein Hekendorp

Heerlijk wonen met schitterend vrij uitzicht! Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Klein Hekendorp tref je deze leuke tussenwoning met uniek vrij uitzicht over de landerijen en de woonwijk ‘De Oude Touwfabriek’. De woning is netjes onderhouden met in totaal 4 slaapkamers en een verzorgde living met veel lichtinval. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met fraaie schuttingdelen en een berging met een achterom. Voor de deur tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. Ook de ligging is zeer centraal met diverse voorzieningen zoals de basisscholen en het Veenweidepark letterlijk om de hoek! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk ‘Klein Hekendorp’. Het centrum van Oudewater met alle stadse voorzieningen bevindt zich eveneens op korte afstand. Bouwjaar 1972 Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 145 m² Woonoppervlakte 107 m² Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met de meterkast, garderobe(kast), toiletruimte en de trapopgang. De living heeft een hedendaagse afwerking met veel lichtinval door de grote raampartijen. De tuin is bereikbaar via een deur vanuit de woonkamer en de keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping (beton): overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en de wasmachineaansluiting. De 3 slaapkamers van resp. 14,5, 12,5 en 6,5 m2 zijn voorzien van een laminaatvloer en een radiatorombouw. Tweede verdieping (beton): via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakraam en de Intergas cv-opstelling (2010). Vanaf de overloop toegang tot de 4e ruime slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Tevens op de gehele verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Een geheel bestrate achtertuin (NO) met fraaie schuttingdelen en een overkapte vrijstaande stenen berging met een achterom. Ook aan de voorzijde een verzorgde, zonnige tuin. - Een unieke ligging met vrij uitzicht over het water en het groen. - De woning biedt veel wooncomfort met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren etc. - De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met de scholen, sporthal en het gezellige centrum op korte afstand. - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat. - Oplevering: in overleg Een comfortabele tussenwoning op een uniek plekje met vrij uitzicht! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.