Vrijheer van Eslaan 1413353 TC PapendrechtKraaihoek Noord

Gunstig gelegen 3-kamer appartement op de 2e woonlaag met balkon op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) met uitzicht op het Vijverpark. Dit appartement heeft een vergrote woonkamer van 28m2, een keurige inbouwkeuken, een ruime slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met toiletruimte. De kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas. Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met huismeester, postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en liften. Het appartement heeft een berging op de begane grond en is gelegen aan het Vijverpark op gunstige afstand van uitvalswegen, scholen en op loopafstand van busverbindingen en buurtwinkels. ENTREE/HAL De entree heeft een voorportaal met toegang tot de hal/gang. Vanuit deze hal/gang zijn de keuken, de woonkamer, de badkamer en slaapkamer 1 bereikbaar. Slaapkamer 2 is bij de woonkamer getrokken met aangrenzend het balkon. Het appartement heeft een nette, doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking. WOONKAMER De woonkamer van circa 28m2 is vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en de naastgelegen slaapkamer. Deze ruimte is eventueel weer te splitsen in twee afzonderlijke kamers met afmetingen van 5,06m x 3,78m en 3,94m x 2,15m. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht en uitzicht op het Vijverpark. BALKON Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend-/middagzon). Het balkon is circa 6,00m breed en 1,37m/0,65m diep en biedt uitzicht op het Vijverpark. KEUKEN De keuken van 2,88m x 2,05m bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de hal/gang en is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met een opstelplaats voor de wasmachine. Enkele bovenkastjes bieden de keuken extra bergruimte. De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een 5-pits-gaskookplaat en een afzuigkap. Een elektrische boiler zorgt voor direct warm water. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,50m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is bij de woonkamer getrokken maar is desgewenst eenvoudig weer als een afzonderlijke slaapkamer te gebruiken door een tussenwand te plaatsen. Deze ruimte is circa 8m2 (3,94m x 2,15m). BADKAMER De badkamer van 1,84m x 2,05m is vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke badkamer en de naastgelegen toiletruimte. Door deze samenvoeging is een praktischere indeling gemaakt van de badkamer. De badkamer is betegeld in een crème met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafel met onderkast en spiegel. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. BERGING Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van 2,72m x 1,05. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 195,33 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, waterverbruik, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website: VERWARMING Het appartement is uitgerust met blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 33,00 per maand. Een elektrische boiler zorgt voor direct warm water. Deze boiler is van 2022 en in eigendom. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).