Veerpromenade 1033351 HM PapendrechtCentrum

Luxe uitgevoerde en centraal gelegen 3-kamer-appartement met een woonoppervlak van 103m2 (met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer!), een privé parkeerplaats, een externe (fietsen)berging en twee volledig afsluitbare balkons midden in het centrum van Papendrecht met uitzicht op het marktplein, het Gemeentehuis en de (winkel)straat Veerweg. Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. Dit modern en luxe afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een riante woonkamer met luxe uitgevoerde, open keuken van maar liefst totaal 52m2, een praktische berging/wasruimte, twee slaapkamers (17m2 en 8m2) en een modern uitgevoerde badkamer en toiletruimte. De (fietsen)berging bevindt zich op dezelfde etage en is circa 6m2. Het complex is gesitueerd midden in het centrum van Papendrecht boven de winkelpassage met winkels, horeca en busverbindingen om de hoek. De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in een overdekte parkeervoorziening tegenover het appartementencomplex aan Den Briel. ENTREE/HAL De 7,50m lange hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de berging/wasruimte, de toiletruimte en de badkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een massief houten vloer, glasvliesbehang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond. WOONKAMER De riante woonkamer met open keuken is in totaal maar liefst 52m2 groot en is verdeeld in een vierkant woongedeelte van circa 30m2, een ruimte van 12m2 voor een lange eettafelopstelling en de open keuken van circa 9m2 aan de marktpleinzijde. De vele raampartijen en de riante schuifpui naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten. Voor de halfhoge ramen bij de woonkamer en keuken zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig om de warmte van de zon buiten te houden. KEUKEN De open keuken van 3,78m x 3,03m biedt een moderne, luxe uitgevoerde inbouwkeuken in een hoogglans wit met zwart gecombineerde kleurstelling met rvs-accenten en een composiet aanrechtblad. De brede laden en vele kasten bieden voldoende opbergmogelijkheid. De inbouwapparatuur omvat een 5-pits-gaskookplaat, een vaatwasmachine, een stoomoven, een combimagnetron, een koelkast en een vrieskast met vier laden. De rvs-afzuigkap met inbouwspots is fraai weggewerkt in het deels verlaagde plafond. BALKON Dit appartement beschikt over twee, volledig afsluitbare balkons. Het balkon aan de marktpleinzijde is gesitueerd op het zuiden en is circa 7m2 (3,09m x 2,20m). Dit balkon biedt uitzicht op het marktplein met het Gemeentehuis en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen, een elektra-aansluiting en is volledig afsluitbaar middels glazen schuifpanelen. Het balkon aan de Veerwegzijde is gesitueerd op het oosten en is circa 5m2 (2,82m x 1,75m). Dit balkon biedt uitzicht op de (winkel)straat Veerweg en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en is volledig afsluitbaar middels glazen schuifpanelen. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 17m2 (5,24m x 3,36m). Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,03m x 2,76m). Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische kledingkasten en elektrische bedienbare screens. De ruimte naast de vierkante woonkamer is eventueel af te splitsen in een afzonderlijke slaapkamer, waardoor drie slaapkamers mogelijk zijn. Deze ruimte is circa 12m2 (3,88m x 3,05m). BADKAMER De modern uitgevoerde badkamer van 2,79m x 2,14m is betegeld in een warme kleurstelling en heeft vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een spiegelkast met bergruimte, een hangend toilet, een designradiator en een riante inloopdouche met regendouche en handdouche. Het leidingwerk van zowel de douche als de kranen boven de waskommen zijn fraai weggewerkt in de wanden. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. BIJKEUKEN/BERGING Vanuit de hal/gang is de berging/wasruimte bereikbaar. Deze ruimte van 2,45m lang en 0,92m breed biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. CV-RUIMTE Een afgesloten cv-ruimte biedt een opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit. De cv-ketel betreft een Intergas Prestige cw6 met ingebouwde warmwaterboiler. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. BERGING De (fietsen)berging is gelegen op de dezelfde verdieping als de woning en is 6m2 (4,16m x 1,39m). PARKEREN Tegenover het appartementencomplex, naast het verzorgingshuis De Wieken, bevindt zich een afgesloten parkeervoorziening met één privé parkeerplaats behorende bij dit appartement. Deze privé parkeerplaats betreft een volledig omheinde parkeerplaats voor één auto met een op afstand, elektrische bedienbaar hek. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 199,18 per maand. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 25,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).