Oosteind 963356 AD PapendrechtLandschapspark Tiendzone

Een interessant object met (ontwikkel-)mogelijkheden! HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaand ROYAAL STENEN BIJGEBOUW (vloeroppervlakte begane grond ca. 110 m²) en verdere bijgebouwen: * De woning (ligging aan het Oosteind) is in ca 1999 gerenoveerd: o.a. geïsoleerde kap, voorzetwanden + isolatie, nieuwe kozijnen, elektra vernieuwd. Het onderhuis is nog in de oorspronkelijke staat. Het casco van de woning is in goede staat. * Het vrijstaande stenen bijgebouw (ligging aan de Tiendweg-Oost). Nokhoogte ca. 8.45 m. Er zijn veel gebruiksmogelijkheden als zzp-er / opslag goederen / hobbymatig gebruik. Onder voorwaarden bestaat de mogelijkheid tot het herbestemmen van dit vrijstaande stenen bijgebouw naar een woning, onder voorwaarde dat de uitstraling van de bestaande schuur behouden wordt, dus dat de woning in de contouren van het bestaande gebouw gerealiseerd wordt. De woning Oosteind 96 is centraal gelegen op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, het zwembad en sportvoorzieningen. Ook bent u binnen een paar minuten op één van de uitvalswegen (N3/A15). Openbaar vervoer op loopafstand en de waterbusverbinding op fietsafstand. De gemeente Papendrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, De Merwede, De Oude Maas en De Noord, met noordelijk de groene Alblasserwaard met de beroemde Kinderdijkse Molens, zuidelijk het historische Dordrecht en westelijk de Randstad. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen, e-mailen of appen. Woonhuis: Bouwjaar ca. 1920 / Renovatie ca. 1999 Woonoppervlakte: ca. 86 m² / Oppervlakte onderhuis: ca. 50 m² Bijgebouwen vloeroppervlakte totaal: ca. 235 m² Perceelsoppervlakte 751 m² INDELING BEGANE GROND (dijkniveau) / h = ca. 2.80 m Hal met meterkast Toilet Woonkeuken : 5.75 x 3.30/2.20 m, (1999) met gashaard en inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser Woonkamer : 4.55 x 4.40 m, met vaste kastenwand en gashaard VERDIEPING Overloop met berging en dakraam Slaapkamer -1- : 4.45 x 4.40 m, met zijbergingen, gashaard en dakraam Slaapkamer -2- : 3.10 x 2.50 m, met dakraam Badkamer : 2.80 x 1.85 m, (1999) met ligbad, toilet, wastafel en douche ONDERHUIS / h = ca. 1.85 m Ruimte -1- : 4.45 x 4.45 m, met badkamer (4.45 x 1.00 m), toilet en gashaard Ruimte -2- : 4.45 x 4.40 m, met berging (4.40 x 1.00 m), wasruimte en gashaard STENEN BIJGEBOUW : 9.65 x 11.15 m / vloeroppervlakte begane grond ca. 110 m2, nokhoogte ca. 8.45 m (voormalige koeienstal met hooizolder) Werktuigenberging : 11.15 x 3.35 m Overkapping SCHUREN : 3.65 x 3.40 m en 3.65 x 3.60 m OVERKAPPING : ca. 16.85 x 3.95 m DIVERSEN * Verwarming d.m.v. gaskachels, op de verdieping geen verwarming * CV-ketel (warmwatervoorziening / huur): Intergas HRE CW3 / bouwjaar 2023 / maandelijks opzegbaar * Vloer onderhuis is beton, begane grond vloer en verdieping: houten vloeren * Dakisolatie / deels muurisolatie (voorzetwanden) * Grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing * Schilderwerk ca. 2021 * Rookkanaal aanwezig * Elektrische installatie vernieuwd in 1999 * Septictank aanwezig, niet meer in gebruik * Olietank aanwezig: in lekbak in één van de schuren Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.