Valeriusstraat 103351 GX PapendrechtErasmusbuurt

Ideale starterswoning met een lichte woonkamer en tuin op het zuiden Houd je van klussen en ben je starter op de woningmarkt? Dan is dit dé ideale woning! Deze woning verdient het om gemoderniseerd te worden waarbij je je persoonlijke smaak en stijl helemaal toe kunt voegen. Op de begane grond is een ruime woonkamer en aangrenzend de keuken. Verder drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde (slaap)kamer en een badkamer op de verdiepingen. Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Meent. Begane grond Entree, hal Hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Afgewerkt met plavuizen op de vloer, deels steenstrips/houten schrootjes op de wanden en een houten schrootjesplafond. Toilet Tijdloos ingerichte toiletruimte met een wit wandcloset en wit fonteintje. Zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleurstelling betegeld. Woonkamer De kamerhoge- en brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval evenals de leuke erker aan de voorzijde. Verder zorgt de schouw met de gashaard voor extra sfeer. Via de toog is de keuken toegankelijk. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelprint, de wanden zijn deels gestuukt/deels behangen en het plafond is afgewerkt met aluminium plafondplaten en voorzien van inbouwspots. Keuken De halfopen keuken bestaat uit een beige keukeninrichting met een eiken aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Tevens is hier het aansluitpunt voor de wasmachine. De plavuizenvloer uit de hal is doorgelegd in de keuken, de wanden zijn gestuukt en boven het aanrecht betegeld. Het plafond is afgewerkt met houten schrootjes. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met kurk. De wanden zijn afgewerkt met behang. Slaapkamer 1, voorzijde Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, dat dit jaar is gerenoveerd. De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met multiplex-platen. Slaapkamer 2, achterzijde Tweede royale slaapkamer met dezelfde afwerking als de slaapkamer aan de voorzijde: behang op de wanden en multiplexplaten op het plafond. Slaapkamer 3, achterzijde Ingericht als kastenkamer, afgewerkt met behang op de wanden en gipsplatenplafond. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchescherm, een keurig badmeubel voorzien van een wastafel, een spiegelkast met verlichting en een spiegelkast. Zowel de vloer als de wanden zijn in een lichte kleurstelling betegeld en het plafond is afgewerkt met aluminium plafondplaten, voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Voorzolder Met toegang tot de zolderkamer. Zolder Grote zolderruimte met alle mogelijkheden om hier een grote vierde (slaap)kamer te realiseren. Tuin/Berging De achtertuin van ca. 12 m. diep en 6 m. breed is ideaal gesitueerd op het zuiden en een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. De lichte, grote tuintegels vormen een goede basis voor het creëren meerdere terrassen en de twee grote plantenbakken bieden diverse mogelijkheden voor sierbeplanting of eigen moestuin. De vrijstaande stenen berging (3.65 x 2.23) vormt de afscheiding met de achtergrens en is voorzien van een elektra-aansluiting. Via de poort aan de achterzijde is de woning achterom te bereiken. Grenzend aan het achterpad ligt een groenstrook en ook speeltuin "Wip-Wap" is gemakkelijk bereikbaar. Algemene informatie - verwarming geschiedt middels een gashaard - warmwatervoorziening middels een huurgeiser - energielabel G Isolatievoorzieningen - dubbele beglazing Oplevering - in overleg Bijzonderheden - Tuin gericht op het zuiden - Lichte woonkamer dankzij kamerhoge raampartijen - Drie slaapkamers - Achtertuin met berging