A. Anemastraat 403354 AA PapendrechtStaatsliedenbuurt

Modern afgewerkte tussenwoning met een ruime tuin op het zuiden Deze ruime woning, gelegen in de Middenpolder van Papendrecht, is een ideale gezinswoning. Met 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2021) en een nette keuken, staat comfort voorop. Vanaf de verkeersvrije voorzijde biedt de woning een open uitzicht op water en groen. De onderhoudsvriendelijke tuin, perfect op het zuiden gelegen, is een heerlijke plek. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, dicht bij het centrum van Papendrecht en de nabijgelegen uitvalswegen N3 richting Dordrecht en A15 richting Rotterdam en Gorinchem. Begane grond Entree, hal Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar). De hal is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden voorzien met behang en een plafond met spuitwerk. Toilet In de toiletruimte bevinden zich een toilet en fonteintje. De wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Woonkamer De woonkamer is een lichte ruimte en met een combinatie van een laminaatvloer en vloerbedekking met behangen wanden. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping, waar zich tevens een handige bergkast onder bevindt. De open eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, vloeit over in de halfopen keuken. Keuken De halfopen keuken met off-white keukenkastjes en een antracietkleurig keukenblad is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Via de deur aan de achterzijde van de keuken is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Slaapkamer 1, voorzijde Een lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Deze kamer biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, achterzijde Een ruime slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en behangen wanden. Slaapkamer 3, achterzijde Een fijne slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en behangen wanden. Badkamer De badkamer (2021) is volledig betegeld met antraciet gekleurde en witte tegels. Voorzien van een inloopdouche met zowel een regen- als een handdouche, een hout-look badmeubel met wastafel en kolomkast, een thermostaatkraan, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Voorzolder De voorzolder is uitgerust met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De voorzolder beschikt over een dakraam. Slaapkamer 4 De slaapkamer profiteert van voldoende daglicht dankzij het royale dakraam. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De twee kunststof dakramen op zolder zijn beide voorzien van een verduister rolgordijn en een hor. Tuin/Berging - De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden beschikt over een praktische achterom en een buitenkraan. - De stenen berging, uitgerust met elektra, biedt ruimte voor diverse opslagmogelijkheden. Naast deze berging bevindt zich een handig afdak voor extra beschutting. - de voortuin grenst aan een voetpad, omgeven door groen en water. Een rustige omgeving zonder direct verkeer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een parkeerplaats. Algemene informatie - verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV ketel, bouwjaar 2009 - viermaal een elektrische kachel van Eurom, bouwjaar 2022 - energielabel D, na de opname van het energielabel zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - de gehele achtergevel is voorzien van kunststof deuren en kozijnen geplaatst in 2021 - de twee kunststof dakramen op zolder zijn beide voorzien van een verduister rolgordijn en een hor Isolatievoorzieningen - vloerisolatie - dakisolatie - dubbele beglazing, behalve de badkamer Oplevering - in overleg Bijzonderheden: - Ruime tuin op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2021 - Vier slaapkamers - Open uitzicht aan voorzijde over groen en water