Pieter Brueghelstraat 113351 VK PapendrechtSchildersbuurt

Kluswoning! Deze gunstig gelegen tussenwoning verkeert in een gedateerde, doch bruikbare afwerkstaat. Ideaal om de woning direct naar eigen smaak te verbouwen en af te werken. Het woonoppervlak bedraagt 80m2 exclusief zolderverdieping. Deze doorzonwoning heeft een ruime woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft rolluiken op de eerste verdieping en een ruim 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten. De woning is gebouwd in 1964 op 133m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder en ligt aan de voorzijde vrij aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waarbij Winkelcentrum Westpolder, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en busverbindingen op loopafstand bereikbaar zijn. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten. De voortuin heeft een looppad met siertegels naar de voordeur met daarnaast siergrind met plaats voor meerdere plantenbakken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is 6,00m breed en 10,60m diep en is bijna geheel voorzien van siertegels. De keukendeur biedt toegang tot de achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging van 2,85m x 2,68m. De poort direct naast de berging biedt toegang tot de achtergelegen brandgang. Aan weerszijde van de tuin bevinden zich twee plantenborders. BEGANE GROND De overdekte entree met hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de keuken. Het kozijn met de entreedeur is uitgevoerd in kunststof met isolatieglas. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De meterkast is uitgerust met 3 groepen. Het toilet is deels betegeld (tot circa 1,50m hoogte) in lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok en een fonteintje De woonkamer (type doorzon) met aansluitend de open keuken is totaal circa 28m2 en is voorzien van een laminaatvloer. De grote ramen in zowel de voor als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht. De open keuken van 3,01m x 2,15m is bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in lichte kleurstelling, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is circa 12m2 (3,48m/2,94 x 4,01m/3,41m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste inbouwkast voor extra bergruimte. Het raam in de achtergevel is voorzien van dubbel glas en een rolluik. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,48m x 2,78m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over een vaste inbouwkast voor extra bergruimte. Het raam in de voorgevel is voorzien van dubbel glas en een rolluik. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (2,69m x 3,06m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. Het raam in de voorgevel is voorzien van dubbel glas en een rolluik. De badkamer van 2,15m x 1,29m is verouderd maar functioneel en bevindt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is deels betegeld in een lichte kleurstelling (tot circa 1,80m hoogte) met daarboven pleisterwerk. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met planchet en spiegel. De badkamer beschikt tevens over een wasmachine aansluiting. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruimte waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de voorzolder is een opstelplaats voor de cv-installatie aanwezig. Een dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht. De cv-installatie betreft een AWB Thermomaster VR. De zolderkamer is circa 14m2 (3,47m/2,93m x 4,38m) en is bereikbaar vanuit de voorzolder via een opening in de scheidingswand. Deze ruimte leent zich prima voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Een dakvenster biedt deze kamer voldoende daglicht. Achter knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).