Sophiastraat 512641 HM PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Op een centrale locatie in een sfeervolle straat met jaren ’30 woningen ligt deze ruime 4-kamer eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Pijnacker. De woning heeft een doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin, gelegen op het zuiden. Tevens beschikt de woning over 5 zonnepanelen. De wijk is van alle gemakken voorzien: het gezellige winkelcentrum, scholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid aanwezig. Steden zoals Rotterdam, Delft, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk en snel te bereiken met de auto vanuit Pijnacker. Daarnaast is Randstad Rail station "Pijnacker-Centrum" op loopafstand van de woning, met een goede en snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de doorzonwoonkamer. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkamer is voorzien van een houtkachel cq. allesbrander, vaste kast met unit voor de zonnepanelen en een tegelvloer. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting van wasmachine en droger zich bevindt. De bijkeuken biedt veel ruimte om uw spullen op te bergen, daarnaast kunt u via de deur de woning aan de voorzijde verlaten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin aan de achterzijde van de woning. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating. In de tuin is een houten berging met elektra en tevens een achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellig gecreëerde overkapping. De tuin ligt op het zuiden waardoor je in de zomer 's avonds nog lang van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aan weerszijden van de woning gelegen en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met spiegel. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Overloop met een dakraam, voorzien van opbergruimte achter de vaste kasten. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel met veel lichtinval en een vinyl vloer. Deze verdieping biedt veel ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Beschikt over 5 zonnepanelen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit 2013) - Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (dakkapel voorzien van houten kozijnen) - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering eind mei/begin juni 2024 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.