Oranjestraat 71441 GN PurmerendZuiderpolder

Op de hoek Oranjestraat / Julianaplein staat een prachtige woning te koop! Dit is zonder meer hét pareltje uit de buurt. Kosten noch moeite zijn gespaard om de woning af te werken op de wijze waarop het op de Oranjestraat 7 is gebeurd. Dit woonhuis blinkt uit in luxe en authentieke details, maar er is ook rekening gehouden met verduurzaming. Zo is de woning volledig geïsoleerd (dak, - muur en vloerisolatie) en zijn zelfs de tussenverdiepingsvloeren geïsoleerd. Dit is nou echt een woning waarover makelaars zullen zeggen: "Jas ophangen en wonen"! De woning is gelegen op steenworpafstand van het centrum en wie goed kijkt kan zelfs van binnen een glimp van de Koemarkt opvangen! Het gezellige centrum van Purmerend heeft een historisch centrum met onder andere de gezellige Koemarkt met verschillende restaurantjes, cafés en barretjes, het theater 'De Purmaryn' en een grote diversiteit aan winkels. Ook andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het busstation, het treinstation en diverse (basis)scholen. Ook uitvalswegen zoals de Jaagweg richting Amsterdam of de A7 richting Zaandam, Amsterdam en Hoorn zijn in enkele autominuten te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst via de authentieke voordeur kom je in de hal met trapopgang naar de eerste etage, toilet, bergkast en doorgang, middels de originele schuifdeuren, naar de woonkeuken. De woonkeuken is riant van formaat (circa 40m²). Een woonkeuken zoals deze komt je maar zelden tegen! De keuken is opgesteld in een recht blok en uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskomfoor met 4 pitten en een grote oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan opbergruimte ontbreekt het zeker niet! Op de eerste etage wordt je ontvangen op de voorkamer. Vanuit de voorkamer heb je, middels de originele en-suite uit 1910, toegang tot de sfeervolle woonkamer met vele raampartijen. Er is een pantry aanwezig met extra keukenblok en eveneens met apparatuur. Op de tweede verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Tevens ook een separaat toilet. De slaapkamer met badkamer en-suite is eveneens bijzonder fraai afgewerkt. De balken zijn nog in zicht en er is airco aanwezig. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn. - Er is optioneel een garage bij te kopen (€39.500,- k.k.). - Het gehele pand is opnieuw onderheid! - De woning wordt verwarmd middels een HR cv-ketel (Nefit / 2020 / eigendom). Tevens is er zoneverwarming aanwezig hierdoor zijn de verschillende ruimtes separaat aan te sturen. - In 2013 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing. - Het schilderwerk rondom is in goede staat daarnaast is de voordeur inclusief kozijn in 2023 nog geschilderd. - Je hebt de mogelijkheid om 1 parkeervergunning aan te vragen (€ 68,- per jaar / 2023). - In diverse ruimtes zijn Sonos-boxen geïntegreerd.