Venediën 191441 AK PurmerendBinnenstad

EEN GOED BEWAARD GEHEIM, WELKOM THUIS! Op deze begerenswaardige locatie aan de prestigieuze Venediën, in het centrum van Purmerend, staat deze vrijstaande woning met monumentale klokgevel. De woning biedt een effectief woonoppervlak van 118 m², verdeeld over 3 verdiepingen en is gelegen op een perceel van 120 m². De woning is recent grotendeels fraai en luxe gemoderniseerd. Het jachtige leven gaat hier compleet aan je voorbij als je in de heerlijke stadstuin geniet van de zingende vogels. Dit gemeentelijke monument, waarvan enkel de klokgevel en poort naast het huis monumentaal is vastgelegd, dateert uit 1864 en heeft sinds 1925 bestemming woonhuis. Ondanks dat er op monumenten geen energielabel verplicht is heeft deze woning uit 1925 door een duurzame modernisatie in 2022 het energielabel B. Deze prachtige karakteristieke woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de stad: het Venediën, direct achter het water van De Where. Als u een boot heeft dan is dit helemaal een paradijs. Vanuit hier vaart u naar Amsterdam, Alkmaar of Volendam. De woning ligt nabij het horecahart De Koemarkt met haar vele cafés, restaurants en terrassen. Alle voorzieningen zijn vanzelfsprekend op steenworp afstand gelegen, zoals het vernieuwde Willem Eggert Centrum met haar veelzijdige winkelaanbod. Ook de ambachtelijke slager, warme bakker en visboer bevinden zich in de directe omgeving. De indeling van deze prachtige woning is als volgt: Entree We komen de woning binnen in de karakteristieke hal met originele vloer, kapstok en meterkast. Woonkamer en-suite Dit is zo'n woning waarbij enkel een blik naar de woonkamer al genoeg is om je schouders te laten ontspannen. De fraaie travertin vloer met vloerverwarming in combinatie met de eigentijdse en sfeervolle kleuren op de wanden alsmede de prachtige schouw met ethanol haard maken dat je je hier direct thuis zult voelen. Plaats een gezellige zithoek en plof na een lange dag gerust neer; hier kun je jezelf even opladen. Koken Aan de achterzijde van het huis is de woonkeuken gesitueerd en gescheiden middens en-suite deuren met inbouwkasten van de woonkamer. Er is een luxe keuken welke is uitgevoerd met lichte fronten en afgewerkt met een donker blad. De keuken is voorzien van een authentiek ogende gootsteen, een vrijstaand 6 pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, een oven, een combi-oven en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een prachtig balkenplafond en ook hier loopt de travertin vloer met vloerverwarming door. Buitenleven Deze fantastische tuin op het noordoosten is de kers op de taart! De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkeuken en via de zijgelegen steeg die ook functie heeft als berging en ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. In de tuin staat een stenen berging voorzien van vloerverwarming die door de huidige bewoners wordt gebruikt als bergruimte en wasruimte voorzien van wasmachine en droger. In de achtertuin is het dus 's zomers helemaal goed toeven. Eerste verdieping: Middels de open trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden. De kamers zijn beide voorzien van een lekker groot raam waardoor het ook hier heerlijk licht is. Voor beide kamers geldt hier: Verhuisdozen uitpakken en lekker gaan genieten! De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Dit is de ware verrassing van het huis. De huidige bewoners hebben de tweede verdieping volledig in gebruik als master bedroom voorzien van airconditioning. Op deze verdieping zijn nog 2 bergruimtes waarvan 1 met cv-opstelling te vinden. Medio 2022 zijn de twee bovenste woonlagen van deze fraaie woning volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van de modernste toepassingen als het gaat om elektra, water, isolatie en afwerking. Wetenswaardigheden - gebruiksoppervlakte wonen: 118.3 m²; - overige inpandige ruimte; 10.9 m²; - perceeloppervlak: 120 m²; - bouwjaar 1925; - fraai gerenoveerd; - energielabel B; - gemeentelijk monument; - eigen grond; - 3 slaapkamers; - tuin op het noordoosten; - oplevering in overleg.