Vooruitstraat 61441 GK PurmerendZuiderpolder

---English translation below -- In het hart van Purmerend, in de pittoreske Vooruitstraat, staat deze unieke, voormalige Werkplaats op dubbel kavel. De woning is onder architectuur door W3 architecten uit Broek in Waterland zeer grondig herbouwd in 2015 en is nu een vrijwel nieuwe woning! Ze combineert klassieke charme met moderne luxe en heeft uiteraard een A-energielabel. Met het riante vloeroppervlak van 233 m2, waarvan 209 m2 aan afgemeten gebruiksoppervlak volgens de nieuwe NEN normering, en met maar liefst 760m3 aan lucht biedt het ruimte aan zes kamers. Vijf slaapkamers, een grote huiskamer met open keuken , drie wc's en twee badkamers. Bij binnenkomst van de begane grond in de riante hal, waar de opgang en toetreding met hoge plafonds van drie meter heerlijke ruimte geeft, straalt het huis een klassieke sfeer uit dankzij het gebruik van nieuw, maar authentiek hout en glaswerk. In de hal, onder de luie trap, bevindt zich de toiletruimte met een zit- en een sta-toilet en trapkast. Bij betreding van de woonkamer ziet u de ruime L-opstelling waar zich momenteel een werkruimte en zithoek bij de kachel bevindt. In het middendeel staat een pooltafel, waarnaast de zithoek zich ontpopt tot knusse vermaak plek. Om de hoek bevindt zich de keuken met een diep, vol eiken aanrechtblad, waar op de krachtstroom inductieplaat en de afzuigkap die geschikt voor de lange medemens heerlijk gekookt kan worden. De keuken is voorzien van alle gemakken en aansluitingen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken annex werkruimte waar het koken, wassen, verwarmen en zelfs het ventileren van de woning gedirigeerd wordt. De brede achtergevel van acht meter breed en drie meter hoog is bijna geheel voorzien van glas met grote openslaand deuren en bovenlichten, om zo heerlijk het groen en licht van buiten naar binnen te halen. Fun facts: de aansluitingen voor een kookeiland óf het verplaatsen van de gehele keuken naar de voorzijde zijn reeds aangelegd tijdens de bouw. Zo ook de aansluitingen voor 'de zithoek' zijn op legio locaties te vinden. De verlichting wordt centraal, zowel met muurschakelaars als een app aangestuurd door middel van domotica, zo ook de aansturing van alle radiatoren en vloerverwarming in de gehele woning (Philips & Honeywell). Als we de trap opgaan naar de eerste verdieping, komen we op een ruime overloop waar zes ruimtes op uit komen. Hier komen vier slaapkamers op uit die ieder voorzien zijn van een eigen wasbak. De twee achtergelegen slaapkamers zijn heerlijk ruim, en kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden tot een buitengewoon riante Masterbedroom, of tweede woonkamer (keuken aansluitingen zijn aanwezig). De vloer en het plafond lopen door tussen de beide kamers. Zo komen de openslaande deuren uit op een geweldig dakterras van 19m2, met uitzicht op het Noord-Hollands kanaal. Ook bevinden zich op de verdieping aan de voorzijde twee leuke slaapkamers met split-level plafonds. Tussen de kamers bevindt zich de riante inloopdouche met daarnaast ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger, waar momenteel deze ruimte wordt benut voor een comfortabel kinderbadje. Ook is er op deze verdieping uiteraard een apart toilet. Gaan we de 2e vaste trap omhoog, komen we uit op een overloop naar een bergzolder aan de linkerkant en een pronkstuk van een leefruimte aan de rechter achterzijde, die heerlijk licht en ruim is met een prachtig uitzicht voor stadse begrippen. Ook bevindt zich hier de badkamer met groot ligbad, inloopdouche en nog een wastafel en toilet. De woning is architectonisch en technisch ontworpen met een 'no regret strategy', voor eventueel intern verhuizen, waardoor kamers eenvoudig van functie kunnen veranderen dankzij de extra voorzieningen die achter de muren klaar liggen te wachten. Duurzame materialen en slimme oplossingen zijn overal te zien, zoals een grijs (regen)watercircuit met 12m3 opslag onder de grond, de Cv in de vorm van een warmtepomp met 1000 liter buffervat , waar ook de cv-houtkachel aan kan toevoegen. Ook is de voorbereiding voor een zonneboiler aangelegd. De warmtepompboiler voor het tapwater en WTW-systemen voor het doucheafvalwater, én WTW balansventilatiesysteem met een speciaal HEPA- zakkenfilter. Dan zijn er nog de 22 zwarte zonnepanelen, het centrale stofzuigsysteem, en als laatste wordt ook het tapwater gefilterd op microniveau bij binnenkomst van de woning. Bovendien is het huis brandveilig met onderling verbonden rookmelders en brandvertragende vloeren, sprinklers en vluchtwegen op elke verdieping. Voor extra gemak zijn alle kamers voorzien van coax- en cat7-utp-netwerkaansluitingen. Cai en Glasvezel zijn ook ter beschikking in de meterkast met patch board en switches, en hier is ook de nieuwe groepenkast die beschikt over 3x 25A krachtstroom, en 4 groepen met 20 zekeringen. Deze zeer grondig gerenoveerde woning is van het nieuwe fundament tot het puntje van het dak vervangen en hersteld, waar enkel de voorgevel, zijgevels en de eerste verdiepingsbalklaag van zijn blijven staan. Het biedt een perfecte mix van klassieke schoonheid en moderne functionaliteit, ideaal voor gezinnen die sfeer, ruimte, comfort én ecologie op de wensenlijst hebben staan. Gelegen in de rustige, kind- en buurvriendelijke (!) Zuiderpolder, geeft deze unieke woning met A-label U een kans om te genieten van een ruim en subliem Thuis in een heel gezellige buurt op enkel vier minuten lopen van 'het Stadje'. En dit alles op minder dan een half uur van het centrum van Amsterdam en Schiphol, per auto, bus of trein. --English Translation:-- In the heart of Purmerend, on the picturesque Vooruitstraat, stands this extraordinary former Workshop on a double plot. The house, rebuilt in 2010, combines classic charm with modern luxury and, of course, an A energy label. With a generous floor area of 233 m2, including 212m2 of precise usable space according to the new NEN standards, and a spacious volume of 760m3, it offers six rooms: five bedrooms, a large living room with an open kitchen, and two bathrooms. This house provides a comfortable living space for all seasons. Upon entering the ground floor, you step into a spacious hall with high ceilings of 3 meters, exuding a delightful sense of space. The house emanates a classic atmosphere due to the use of new yet authentic wood and glasswork. In the hall, under the staircase, there is a restroom with both sitting and standing toilets, as well as a staircase closet. Entering the living room, you'll notice the spacious L-shaped layout, currently housing a workspace and seating area around the fireplace. In the middle, there's a pool table, and next to it, the seating area transforms into a cozy entertainment spot. Around the corner, you'll find the kitchen with a deep, solid oak countertop, equipped with a powerful induction cooktop. The kitchen is fully equipped with all conveniences and connections. Behind the kitchen, there's a utility room doubling as a workspace, managing cooking, washing, heating, and even ventilating the house. The wide rear facade, eight meters wide and three meters high, is almost entirely made of double glazing, allowing the greenery and natural light to flood in. Fun facts: the connections for a kitchen island or relocating the entire kitchen to the front were already installed during construction. Similarly, connections for 'the sitting area' can be found in various locations. The lighting is centrally controlled through both wall switches and a mobile app using home automation, as are all radiators and underfloor heating throughout the house. Heading upstairs to the first floor, you arrive at a spacious landing leading to six rooms. Four bedrooms open onto this landing, each equipped with its own sink. The two bedrooms at the back are wonderfully spacious and can easily be combined into an exceptionally large master bedroom or second living room (kitchen connections are available). The floor and ceiling continue between the two rooms. French doors open onto a fantastic 20m2 rooftop terrace with views of the North Holland Canal. Additionally, there are two charming bedrooms with split-level ceilings at the front. Between these rooms, there's a spacious walk-in shower, with room and connections for a washing machine and dryer. Currently, this space is utilized as a comfortable children's bathtub. There's also a separate toilet on this floor, of course. Continuing up the second fixed staircase, you reach an attic landing on the left and a magnificent living space at the back right, wonderfully light and spacious with a beautiful city view. Here, there's also a bathroom with a large bathtub, walk-in shower, and another sink and toilet. The house is architecturally and technically designed with a 'no regret strategy', allowing for easy internal rearrangement of rooms due to the extra provisions behind the walls. Sustainable materials and clever solutions are visible everywhere, such as a gray (rain)water circuit (12m3 storage), a heat pump with a 1000-liter buffer tank, where the wood stove can also contribute to it. Preparation for the solar water heater is in place. There's also a heat pump boiler and heat recovery systems for shower wastewater, as well as a heat recovery ventilation system with a special HEPA bag filter. There is a centralized vacuum system, and lastly the tap water is filtered at the micron level upon entering the house. Moreover, the house is fire-safe with interconnected smoke detectors and fire-resistant floors, sprinklers, and escape routes on each floor. For added convenience, all rooms are equipped with coaxial and cat7 Ethernet network connections. Cable TV and Fiber Optic connections are also available in the meter cupboard with a patch panel and switches, where the new distribution board hangs, equipped with 3x 25A three-phase power, and 4 groups with 20 fuses. This thoroughly renovated house has been replaced and restored from the new foundation to the tip of the roof, with only the front facade and sidewalls, and the first-floor beam layer remaining. It offers a perfect blend of classic beauty and modern functionality, ideal for families seeking an unique atmosphere, space, comfort, and ecological features. Located in the peaceful, child-friendly, and neighbor-friendly (!) Zuiderpolder, this unique A-label house offers an opportunity to enjoy a spacious and superb home in a very cozy neighborhood, just a four-minute walk from 'the Town'. And all this is less than half an hour away from the center of Amsterdam and Schiphol, by car, bus, or train.