Roggebotstraat 51443 KL PurmerendWheermolen-Oost

Goed betaalbare, echt ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige, extra diepe tuin op het westen en stenen berging op een prima autoluwe locatie. Fijne situering aan een rustige, autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid en toch op korte afstand van het gezellige Makado winkelcentrum. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (bus en treinstation) op dichtbij voorhanden. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de isolatie is ook gedacht, de vloer- wand- en dakisolatie is hier verbeterd en de woning scoort dan ook een A energielabel. Wel dient gezegd dat er hier sprake is van een zogenaamde kluswoning, dit betekent dat nog wel wat werk te doen is bijvoorbeeld aan de vloer- wand- plafondafwerkingen, sanitair, keuken, tuinaanleg/bestrating en goten. Globale indeling; entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkastberging v.v. de wasmachineaansluiting, toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime woon-eetkamer met, separate, keuken voorzien van een keukenblok met bovenkasten en enkele inbouwapparaten. 1ste verdieping; overloop, riante ouderslaapkamer met kastenkamer en suite, 2 prima bemeten kamers aan de achterzijde en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. 2de verdieping; voorzolder/bergruimte met CV- opstelling, veel bergruimte en een zolderkamer met dakkapel (nokhoogte 2.45m) Algemeen; bouwjaar ca. 1970, woonoppervlakte netto ca. 109m2 externe bergruimte van 7m2, perceeloppervlak 150m2 (eigen grond), betonvloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren, verwarming en warmwater middels een ( huur ) gas-CV-HR combi toestel. Verkoop met ouderdomsclausule ( ‘as is, where is’). . Oplevering per direct mogelijk.