Etserstraat 341445 JR PurmerendOverlanderstraat en omgeving

***For english see below*** Welkom bij deze energiezuinige eengezinswoning met veel uitbreidmogelijkheden, in een groenrijke en kindvriendelijke buurt! De buurt De woning ligt aan een rustige, brede straat en geen stress want een plek voor de auto is er altijd door de vele parkeerplaatsen. Natuurliefhebbers en sporters kunnen genieten in het Leegwaterpark, waar ook een zwembad, speeltuin en kinderboerderij te vinden is. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je hier niet de auto te pakken want op korte afstand ligt het Gildeplein met supermarkten, kledingzaken en horeca. De ligging is zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen (A7, N244 en N235) de haltes van diverse busverbindingen liggen op slechts 1 minuut loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten met het OV in Amsterdam kunt zijn. Indeling Via de entree van de woning kom je in de hal met meterkast, toilet en heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en straatgerichte halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is de riante tuin met aangebouwde stenen berging bereikbaar, welke gelegen is op het zuidoosten. Uitbouw mogelijkheden zijn hier zeker mogelijk en zelfs met uitbouw zal je nog een ruime tuin overhouden! Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douch combinatie aanwezig. Eén van de slaapkamers is groot genoeg om hier een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamers kunnen ook nog eens vergroot worden middels het plaatsen van dakkapellen. Tevens is het mogelijk om een dakopbouw te realiseren. Kortom een woning met veel potentie! Bijzonderheden - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper echter dient deze wel in Purmerend gevestigd te zijn; - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonmeters middels dakkapel of dakopbouw en een uitbouw; - Ruime zonnige tuin welke in 2019 nieuw is aangelegd; - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 1 januari 2033.