Plataanstraat 433297 XR PuttershoekPuttershoek Woonkern

Deze leuke en gemoderniseerde eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 102 m², 4 slaapkamers, een fijne tuin, 9 zonnepanelen, moderne badkamer en keuken en is gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Puttershoek. ~ KENMERKEN ~ - Ca. 102 m² woonoppervlakte en ca. 343 m³ inhoud; - Ca. 8 m² externe bergruimte; - 128 m² eigen grond; - 1969: bouwjaar woning; - 1999: aankoop door huidige eigenaren; - Ca. 2010: groepenkast; - 2017: keuken, badkamer, toilet, kunststof dakkapel, cv-ketel, Velux dakraam, standpijp, waterleiding; - 2018: zinken dakgoten en regenpijpen, HR+ glas raam slaapkamer achterzijde; - Ca. 2019: schuttingen; - 2021: 9 zonnepanelen 350 Wp; - 2022: schoorsteen nieuw gevoegd en lood vervangen, nokvorsten vast gelegd, inductie kookplaat, - Energielabel B; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur 6 maanden na overeenstemming. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is van een fijn formaat en heeft prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen. De tussen hal biedt toegang tot de trapopgang en de toiletruimte (2017) met een zwevend toilet en fonteintje. De keuken (2017) in L-vormige opstelling beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, spoelbak, koel-vriescombinatie en diverse bergkasten en laden. Door middel van een loopdeur is de zonnige achtertuin te bereiken. De begane grondvloer is voorzien van een keurige antracietkleurige tegel look laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop met praktische vaste kast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en beschikken over een laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) is betegeld met keramisch parket gecombineerd met witte tegels en beschikt over een inloopdouche met regen en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoek radiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u op de ruime overloop met prettig veel opbergruimte, een Velux dakraam (2017), opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en toegang tot de 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2017). ~ALGEMEEN~ Deze ruime en prettig gelegen woning is gebouwd in het jaar 1969. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, scouting, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten waardoor er zowel van de zon als van de schaduw te genieten valt en is ingericht met bestrating, diverse borders, een overkapping en een stenen berging met elektra. Tevens is er een buitenkraantje aanwezig alsmede een zonnescherm. Kortom bent u opzoek naar een leuke en ruime woning in een kindvriendelijke wijk? Bel dan met één van onze kantoren voor het inplannen van een bezichtiging! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur 6 maanden na overeenstemming. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.