Spitsbergerpad 113911 NH RhenenMolenberg

Wonen & genieten op een heerlijke plek in Rhenen Deze royale 2-1-kapwoning met een groot souterrain is gelegen op een heerlijke rustige en geliefde plek in Rhenen. Vanaf de verdieping heb je een prachtig uitzicht op de uiterwaarden, de rivier de Rijn en het Betuwse landschap. Het fraaie stadcentrum en de bossen van Rhenen liggen letterlijk en figuurlijk om de hoek. Met liefde & vakmanschap kun je hier een geweldige stek van maken waar je heerlijk kunt genieten Tevens is er een mogelijkheid om een garage erbij te kopen. KENMERKEN Bouwjaar: 1928 Inhoud: 403m³ Woonoppervlakte:104m² Grondoppervlakte: 193m² Energielabel: G INDELING BEGANE GROND sfeervolle ontvangsthal met meterkast voorzien van groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping, voorkamer met schouw voorzien van een haard en een praktische ingebouwde servieskast, living met servieskast en toegang naar het souterrain, uitgebouwde keukenruimte met toegang naar de het balkon en de grandioze diepe tuin op het zuiden. De keukenruimte is uitgerust met een authentieke keukenopstelling met een granito werkblad en een spoelbak met zwart-witjes ook deze ruimte is voorzien van een schouw en haard. VERDIEPING overloop, 3 gezellige slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een fraaie dakkapel en 2 slaapkamers met een dakraam. Via de overloop bereik je middels een vlizotrap een riante bergzolder. SOUTERRAIN Het souterrain is via de achtertuin en via een toegang vanuit de woonkamer/living te bereiken. Het souterrain is echt groot te noemen en is uitermate geschikt voor het realiseren van een prachtige tuin-/woonkamer of een geweldige woonkeuken waar je het hele jaar kunt genieten van de schitterende en diepe tuin op het zuiden. Het souterrain is thans uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling en een separate badkamer met een doucheruimte en een toilet. TUIN De achtertuin is recent geheel onderhouden. De achtertuin is vanaf de straat te bereiken middels een af te sluiten toegangspoort. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. BIJZONDERHEDEN Deze geweldige woning heeft liefde en aandacht nodig. Als je dat aan deze woning besteed heb je een prachtige en zeer royale woning waar al je dromen waargemaakt kunnen worden. Vele details als paneeldeuren en balkenplafonds zijn behouden gebleven. Het casco van de woning met de kozijnen en de dubbele beglazing verkeren in een goede staat. Aandacht dient er geschonken te worden aan de afwerking, keuken en badkamer. Maar dan heb je ook een geweldig woonhuis op een eveneens geweldige plek. Er is een garage bij te kopen, deze ligt separaat vlak bij de woning.