De Eik 53161 JA RhoonTijsjesdijk

Deze leuke en betaalbare eengezinswoning met 3 slaapkamers is speels van opzet en verrassend ruim...! Met zijn zonnige achtertuin op het westen en de ligging op loopafstand van de dorpskern van Rhoon een geliefd object. Ideaal geschikt voor elk type bewoner c.q. gezin. Op slechts 5 minuten fietsen bent u bij metrostation Rhoon. De ligging op de hoek zorgt voor een ruime view aan de achterzijde met lekker veel licht en uitzicht. Het dakvlak aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer, keuken, inpandige berging / wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer en een bergvliering. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet. Je kunt eenvoudig een grote eettafel kwijt en er is dan nog voldoende ruimte voor een heerlijke televisiehoek met een grote bank. Middels dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling opgebouwd met o.a een koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de woonkamer is de inpandige berging te bereiken. Ideaal om de fiets te stallen maar ook goed bruikbaar als bijkeuken met wasmachine aansluiting. Deur naar buiten voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloer(bij)verwarming Begane grond: - Overdekte entree, hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlek, hoofdschakelaar & glasvezel ). - Trapopgang naar de eerste verdieping. - Tot halve hoogte betegeld toilet met handwasbakje - Toegang tot de woonkamer met trapbergkast - Keuken - Bijkeuken op de begane grond - Buitenom bereikbare berging 1e Verdieping: - Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. - Middels een vlizotrap komt u op de bergvliering - Slaapkamer 1: is ruim van opzet en is door de schuine hoek leuk vormgegeven- - Slaapkamer 2 is v.v. een dakraam met rolluik aan de voorzijde gelegen - Slaapkamer 3 is v.v. een dakkapel aan de voorzijde gelegen - In deze kamer is een luik aanwezig waarin de Vaillant HrSolide cv-combiketel (bouwjaar 2007). - Badkamer geheel betegeld, v.v. een kunststof dakraam, 2e (hangend) toilet, douche en wastafelmeubel 2e Verdieping: - Bergvliering met een nokhoogte van circa 1.06 m. bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Algemeen: - Eengezinswoning - Bouwjaar: 1975 - Inpandige berging - Houten berging in de achtertuin, 4 m2 - 131 m2 eigen grond - 108 m2 Woonoppervlakte: - 348 m3 Inhoud - 3 slaapkamers: - Achtertuin op het westen - Energielabel: C - Oplevering: in onderling overleg maar kan snel - De voorzijde is autoluw gelegen, aan een rustig en gezellig pleintje. Ideaal voor (kleine) kinderen! - Parkeren kan altijd (gratis) in de buurt van de woning. - De zonnige achtertuin is een fijne plek om met familie of vrienden te relaxen. - De tuin is voorzien van een achterom en er is een extra houten berging aanwezig. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning in Rhoon met eigen ogen te bewonderen.??De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.