Asserpark 522984 GX RidderkerkHet Zand

ENERGIELABEL A+++, PARKEERPLAATS IN DE GARAGE EN ONGEBRUIKT (IN AANBOUW ZIJNDE) 3-KAMER APPARTEMENT Uit het nieuwbouwproject 'Binnenrijk' fase 'de Gere' in Ridderkerk mogen wij u dit extreem energiezuinige (energielabel A+++) en instapklaar appartement aanbieden. Het wordt op dit moment gebouwd en de indicatie is dat het begin kwartaal 2 2024 gereed is. Het appartement is centraal gelegen met bijvoorbeeld winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Een waar buitenkansje! Koopt u dit appartement heeft u verder onder meer de beschikking over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, heerlijk balkon op het Westen, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, moderne keuken, praktische stook- c.q. wasruimte en een moderne toiletruimte. In de directe nabijheid van verder vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen. Indeling. Begane grond: toegang tot de parkeergarage en eigen berging met elektra. Derde verdieping: entree en de hal met meterkast. Voorts de heerlijk lichte en royale woonkamer met een deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige Westen. Open (Bruynzeel) keuken uitgevoerd in een rechte- en wandopstelling. Onder meer voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met downdraft afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en een 1.5 spoelbak. Moderne badkamer met ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower en een (design)radiator. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Praktische stook-/wasruimte met opstelling voor de warmtepomp, warmte-terugwin systeem en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bodemwarmtepomp met elektrische boiler (lease á ca. € 200,- per maand); - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats (#39); - Heerlijk zonnig balkon op het Zuidwesten; - Energielabel A+++(!); - V.v. zonnepanelen; - Het geheel is op dit moment in aanbouw, levering na levering aan huidige koper mogelijk (indicatie april 2024); - Indicatie VvE bijdrage á ca. € 200,- per maand; - Eigen berging in de onderbouw met elektra; - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.