Damweg 162989 AD RidderkerkOostendam

Rust, sfeervol en karakter. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het áltijd mooie Oostendam-Ridderkerk bevindt zich deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn nostalgische uitstraling. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, riante badkamer en een diepe achtertuin met bijgebouw gelegen op het zuidwesten! In de directe nabijheid treft u winkelcentrum De Schoof, recreatiegebied Sandelingen-Ambacht, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door sfeervolle, maar bovenal ruime living. Deze prachtige living is voorzien van een bijzonder mooie visgraat vloer bestaande uit eikenhouten planken en een fraaie houtkachel. Halverwege de woonkamer treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met houtlook kastdeuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigerschouw, vaatwasser, RvS spoelbak met qoouker kraan. Tevens bevindt zich in de keuken een deur naar de kelder waar ook de cv ketel zich bevindt. (Remeha 2006). Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer met opstelplaats voor een grote eettafel en tweemaal openslaande deuren naar de achtertuin toe. Eenmaal aangekomen in de achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten treft u een eigen achterom en een grote houten berging. 1e verdieping; Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning de eerste twee kamers waarvan 1 beschikt over een grootte van ca. 6m2 en op dit moment in gebruik is als zijnde walk in closet. Grenzend hieraan bevindt zich de slaapkamer van ca. 11m2. Aan de achterzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van ca. 12m2met daarnaast de badkamer. Deze bijzonder royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een kleine verlaging met daarin de wasmachine aansluiting en extra bergruimte. 2e Verdieping; Middelste vaste trap komt terecht op de overloop van de tweede verdieping die is uitgebreid met een nokverhoging. Vanuit hier loopt ie door naar de derde slaapkamer van ca. 11m2 welke is voorzien van grote raam partijen met kunststof kozijnen een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 135m2 - Inhoud: 491m3 - Energielabel: B - Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Remeha CV ketel - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. - Gunstig gelegen ten overstaan van de dagelijkse behoeften - Fraai afgewerkt en zo te betrekken - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.