Sint Jorisstraat 132981 GA RidderkerkCentrum

Wonen en ondernemen in stijl in Ridderkerk! Karakteristiek woon-/winkelpand met ruime multifunctionele ruimte en garage gelegen op een perceel van maar liefst 560 m². Dit karakteristieke pand in het hart van Ridderkerk biedt diverse mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. De gunstige ligging en ruime opzet maken dit een unieke kans. Aan de voorzijde vindt u een prachtig gerenoveerde commerciële ruimte met winkelgedeelte, terwijl de woning aan de achterzijde grenst aan water en weelderig groen. Het pand beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en een multifunctionele ruimte die eventueel kan worden omgebouwd tot een tuinhuis. Het pand is gelegen aan de sfeervolle Sint Jorisstraat in Ridderkerk, in een kindvriendelijke buurt. Deze locatie is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige sfeer en de nabijheid van het bruisende centrum en supermarkten. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts drie minuten rijden. Indeling: Begane grond: - Fraai gerenoveerde commerciële ruimte met een eigen entree aan de zijkant en is voorzien een pantry en apart toilet. - De woning heeft eveneens een aparte entree aan de zijkant. - Hal met toilet. - Kantoorruimte/tussenkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. - Woonkamer met open haard. - Tuinkamer met vloerverwarming en grote ramen. Diverse kasten bieden extra opbergruimte. - Eenvoudige maar praktische keuken, gelegen aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle slaapkamers. - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met twee ruime opbergkasten. - Slaapkamer 2, gelegen in het midden van de woning. - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met vier opbergkasten. - Verzorgde badkamer met toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Buiten: - Ruim perceel met loods, garage en overkapping. Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 191 m². - Perceeloppervlakte: ca. 560 m². - Bouwjaar: 1920. - Commerciële ruimte: ca. 35 m², verhuurd tot 16 oktober 2025 (huurovereenkomst kan in overleg eerder worden beëindigd). - Loods en garage: ca. 47 m². - Asbestpanelen aanwezig. - Rondom dubbelglas, behalve in de commerciële ruimte. - Platte dak boven de serre vernieuwd circa 5 jaar geleden. - Gevels recent gereinigd en geverfd. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023. - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.