Meerkoet 272986 XC RidderkerkDrievliet

Welkom in Meerkoet 27! Rustig gelegen 2/1-kap woning met inpandige garage op een mooi perceel van 365m² eigen grond. Deze robuuste woning ligt aan de rand van de wijk Drievliet, op steenworp afstand van het Oosterpark. De heerlijk diepe achtertuin ligt op het Zuidwesten. Ook de voortuin is royaal en voor de garage kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Wie herkent de potentie van de woning en wil hier zijn nieuwe thuis van maken? Kom kennismaken! Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage. Mooie, L-vormige woonkamer in twee niveaus met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De parketvloer is doorlopend gelegd in woonkamer, keuken en hal. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de open keuken met L-vormige inbouwkeuken v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast/vriezer, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met zijraam. Slaapkamer 1 met deur naar het balkon. Slaapkamer 2 met wastafel. Slaapkamer 3. Royale badkamer met een whirlpool, douchecabine, wastafel, 2e toilet en design radiator. 2e verdieping: Voorzolder met zijraam. Grote 4e slaapkamer met velux dakraam en wastafel. Garage: Stenen garage met elektrisch bedienbare deur, uitstort gootsteen, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin. Tuin: De achtertuin is zowel diep als breed, met een houten tuinhuis en een vijver. Door het ontbreken van huizen aan de achterkant heb je hier veel privacy. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR dubbel glas; - Schilderwerk buiten in 2022 professioneel gedaan; - Cv-ketel Itho Daalderop 2011 met onderhoudscontract; - 2e verdiepingsvloer is van hout; - Elektrische zonwering; - Energielabel C; - Bouwjaar 1977 (in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, uiterlijk september 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.