Rosmolen 1252986 EG RidderkerkDrievliet

Geschakelde woning met ruime living en zonnige tuin. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhof in de wijk Drievliet, nabij vele voorzieningen. Zoek je geen standaard woning, dan is deze gemoderniseerde woning met een speelse indeling beslist je bezichtiging waard! LOCATIE Gunstige ligging, in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, om de hoek van scholen, bushaltes en op loopafstand van buurtwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Gesitueerd in een fraai woonhof met veel rust, privacy en parkeergelegenheid voor de deur. WONING: Gemoderniseerde woning met een extra ruime L-vorm living met open keuken. 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime bergzolder op de 2e verdieping met vlizotrap. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. ISOLATIE: De woning is volledig voorzien van dubbelglas, en iso chips in de kruipruimte. INDELING WONING: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte (wit/zwart). - Woonkamer: Doordat de voormalige inpandige berging is verwijderd, is er een royale L-vorm woonkamer ontstaan. Voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming (als bijverwarming in combinatie met radiatoren). Dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel is het een heerlijk lichte woonkamer. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Open keuken: Moderne inbouwkeuken (2015 voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, carrouselkast en een Quooker. 1e VERDIEPING: Ruime overloop een praktische schuifwandkast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer (3,78 x 3,66) met kastenwand en toegang tot het balkon -2e slaapkamer (3,80 x 2,88), gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast -3e slaapkamer (2,83 x 2,88), gelegen aan de achterzijde - Badkamer: Moderne badkamer (wit/zwart) met wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en aansluiting/opstelplaats wasmachine/droger. 2e VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de zolderetage bereikbaar, welke in gebruik is als een bergzolder en opstelplaats CV-combiketel (november 2023). TUIN: Een heerlijke achtertuin van maar liefst 11 meter diep en 8 meter breed met een zonnige ligging op het zuiden. Keurig verzorgd aangelegd, voorzien van een achterom, rust en privacy. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1979, grondoppervlakte 180 m2 - Woonoppervlak ca. 106 m2 - Uitstekende staat van onderhoud en afwerking - CV combiketel met vloerverwarming op begane grond - Begane grondvloer is een kwaaitaalvloer, die in een goede staat verkeert - Oplevering medio september 2024