Klooslaan 522985 CL RidderkerkOost

TE KOOP OP PRACHTIGE STAND, FIJNE TUSSENWONING IN RIDDERKERK-OOST! Aan de fraaie Klooslaan mogen wij u deze aantrekkelijke woning aanbieden, gelegen op 155 m² eigen grond, met voor- en achtertuin. De creatieve koper gaat graag aan de slag om eigen ideeën te realiseren! De basis van deze woning: een doorzon-woonkamer met toegang naar de keuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en warm water met een combiketel en een 2e toilet op de eerste verdieping. In de royale achtertuin krijg je een schuur ter beschikking, terwijl de heerlijke voortuin zich leent voor een zonnig terras!  Wonen in Oost is bijzonder fijn! De kindvriendelijke ligging ten opzichte van veel voorzieningen is daarbij natuurlijk een mooi uitgangspunt: speelplaatsen en pleintjes, scholen en goede verbindingen. Daarbij is het nabijgelegen Oosterpark geweldig voor een wandeling of andere ontspanning. Met 5 minuten fietsen ben je ook zo in het centrum en voor de vergeten boodschap loop je naar het buurt-winkelcentrum Plein Oost. Daarbij zijn de rustige stand en de mooie ligging van deze woning mooie eigenschappen! Hartelijk welkom voor een bezichtiging! We ontvangen je graag! Indeling: Begane grond: * Voortuin op het zuidwesten gelegen; woningentree met tochtportaal en meterkast; gang met trapkast. * Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en lichte betegeling. * Doorzon-woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin; wanden zijn voorzien van spachtelputz, de vloer is afgewerkt met vinyl en er is toegang naar de: * Keuken met een hoekopstelling welke beschikt over een gaskookplaat, wasmachine-aansluiting, afzuigschouw, licht betegelde wanden en een deur naar de achtertuin. * Achtertuin op het noordoosten met stenen berging. Eerste verdieping: * Overloop. * Twee slaapkamers aan de achterzijde met behangwanden en schroten plafond.  * Nette badkamer met lichte betegeling, douchecabine, 2e toilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.  * Grote slaapkamer aan de voorzijde eveneens met schroten plafond en behangwanden.  Tweede verdieping: * Voorzolder met opstelling van de combiketel, dakraam en bergruimte. * Royale slaapkamer afgewerkt met gipsplatenplafond en dakraam. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel D, geldig tot 5 januari 2034. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, 2009). * Gedeeltelijk dakisolatie. * Op de begane grond beschikt de voorzijde over zonwering.  * Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 110 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 396 m³ * Perceel 155 m² Bouwjaar woning   : 1968 Oplevering             : In onderling overleg