Brouwerstraat 502231 HS RijnsburgDe Horn

Starters opgelet! Altijd al graag in het centrum van Rijnsburg willen wonen in een karakteristieke woning met een enorme tuin en garage? Kom dan snel kijken bij de Brouwerstraat 50! De woning is goed onderhouden, heeft een open keuken , drie goed formaat slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin met garage. Je kunt te voet je boodschappen doen, maar je kunt ook gemakkelijk grotere steden bereiken door de A44 op te rijden richting Amsterdam of Den Haag. Pak je liever de fiets, dan kun je met een kwartiertje fietsen uitwaaien op het strand van Katwijk. Kortom, een ideale starterswoning. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Via de voortuin bereik je de entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer heeft een knusse uitstraling en bevat een nette laminaatvloer en een trapkast. De openkeuken bevindt zich in de uitbouw ( 2006/ 2007) en is van alle gemakken voorzien namelijk; gaskookplaat, afzuigkap , oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Achter de keuken is er een tweede hal met een separaat toilet. Middels de hal achter de keuken kun je de garage en de achtertuin bereiken. De tuin is erg diep waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten. De stenengarage is ideaal om recreatief te gebruiken of om bijvoorbeeld te klussen. Tevens zit hier de wasmachine en droger aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie goed formaat slaapkamers en een badkamer. De badkamer is centraal gelegen en bevat een douche en een wastafel. Tevens zijn alle drie de slaapkamers voorzien van een dakkapel. Een van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot de zolder bergruimte en opstelling cv. Bijzonderheden: - dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - oplevering mei/ juni 2024 - 12 zonnepanelen, september 2017 - deze woning heeft in het verleden meegedaan aan het isolatie project van gemeente Katwijk. Hierdoor is de voorgevel, ramen en dakkapel geïsoleerd en is er een ventilatie systeem aangebracht in de slaapkamer. - 2023 houten vloer voorzijde vervangen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.