Schoolstraat 532282 RB Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

In het hart van het historische centrum van Rijswijk ligt dit heerlijke karakteristieke dubbele bovenhuis met riant dakterras van maar liefst ca. 40 m² ! De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking waarbij veel aandacht is geschonken aan het creëren van een sfeer- en stijlvolle ambiance. Naast de royale en lichte living met een serre beschikt de woning over onder meer een viertal slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid tot uitbreiding van de woonoppervlakte. Sanitair en keuken zijn uiteraard modern en compleet uitgevoerd. Meest in het oog springende kenmerk is echter het riante dakterras van maar liefst ca. 40 m² direct grenzend aan de living en daarmee goed voor vele uren buitenplezier. LOCATIE De ligging in het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Op een steenworp afstand ligt de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand. INDELING Entree op de begane grond; hal met meterkast en trap naar de eerste etage. Eerste etage Overloop; royale en lichte living voorzien van gashaard en serre met openslaande deuren naar het riante, zonnige dakterras van ca. 40 m² (!); moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; toilet met vrijhangend closet en fontein; trap naar de tweede etage. Tweede etage Overloop met kast alwaar opstelplaats cv-ketel; aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met uitzicht op het centrum van Oud-Rijswijk; badkamer voorzien van vloerverwarming en complete en moderne inrichting waaronder ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat voorzien van dakraam; aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat, thans in gebruik als walk-in closet, voorzien van luik naar vliering. De zolder is thans in gebruik als opslagruimte en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de woonoppervlakte. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1910 - woonoppervlakte 122m² (NEN 2580) - zonnig en riant dakterras (ca. 40 m²) - nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing (HR++) - fraaie markiezen aan de voorzijde van de woning - de woning is voorzien van originele paneeldeuren met glas-in-lood - airconditioning aanwezig - NVM ouderdomsclausule van toepassing - de woning is gelegen op eigen grond - eigendomsoverdracht in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.