Geestbrugweg 172281 CC Rijswijk (ZH)Cromvliet

Aantrekkelijk royaal jaren ’30 dubbel bovenhuis van 153 m² met 4 slaapkamers en 2 dakterrassen midden in het gezellige Oud-Rijswijk op loopafstand van de Herenstraat. Oud Rijswijk heeft een pittoreske dorpskern met een museum, winkels en supermarkten. Ook heb je hier een diversiteit aan restaurants en cafés. Elke zaterdag is er een uitgebreide markt met verse producten. Alle faciliteiten zoals scholen, parken, kinderboerderij, bibliotheek, dokterspraktijken, tandartsen en fysiotherapeuten, sportfaciliteiten etc. zijn binnen loopafstand. Den Haag, Delft en Voorburg zijn met de fiets snel te bereiken. Geen zin om te fietsen? Binnen een paar minuten zit je al in de tram, trein of bus naar je favoriete stad. Ook gaat er een rechtstreekse tram naar het strand in Scheveningen. En met de auto bereik je binnen 5 minuten al de snelwegen. Indeling begane grond: Entree met hal en meterkast en trap naar 1e verdieping met slimme bergruimte onder de trap. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van wandcloset. Lichte en ruime woon-eetkamer met marmeren schouw en inbouwkast. Gesloten keuken voorzien van SMEG 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en toegang tot de achtergelegen bijkeuken met koel-/vriescombinatie. Tussengelegen slaapkamer met zowel via de keuken als de slaapkamer toegang tot het riante dakterras (N/W). 2e verdieping: Overloop met vaste kast en toiletruimte met wandcloset. 2 slaapkamers aan voorzijde met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten. 3e slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche, wastafel, designradiator en wasmachine opstelling en toegang tot kast waar de C.V. ketel is opgesteld. Achtergelegen dakterras (N/W). Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (aan de voorzijde de grote ramen zijn triple glas en de achterzijde dubbel glas); - HR C.V. ketel Remeha 2021; - Actieve V.v.E. bijdrage: € 85,- per maand; - Collectieve opstalverzekering; - Collectieve aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Energielabel C; - Electrische screens aan de voorzijde; - Oplevering in overleg; - Gebruiksoppervlak wonen: 153,2 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 25,2 m2; - Inhoud: 577,84 m3; - Gemeten volgens de branche brede meetinstructie. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.