Steenvoordelaan 712284 CB Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Op zoek naar een in 2023 deels gerenoveerd 3-kamer appartement, compleet met een balkon, berging en een geweldige locatie nabij het winkelcentrum ‘In de Boogaard’? Zoek dan niet verder! Dit appartement, gelegen in de levendige Kleurenbuurt, biedt alles wat u zoekt en meer. In een goed onderhouden complex, met genoeg voorzieningen zoals het winkelcentrum - waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt, plus gezellige lunchrooms en boetiekjes - en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Rijswijk, tram 17, bus 18,23,30 en 51) en nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst middels een centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Elektrische toegangsdeuren leiden naar het trappenhuis en de lift. Ook is hier de directe toegang tot de eigen berging via een inpandige deur vanuit de entree. 4e verdieping: Bij betreding van het appartement bevindt zich aan de voorzijde de meterkast en een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. De nette keuken is voorzien van Zanussi-apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven-/combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Ook vindt u hier de CV-ketelopstelling en wasmachineaansluiting. Een ruime hal met een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met wastafel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een recent gecreëerde master aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een eet-/zitgedeelte en biedt twee extra opbergkasten voor je gemak. Dit is de perfecte kans om te genieten van wonen op een ideale locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! KENMERKEN: - bouwjaar 1965 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 79 m2 - eigen berging - balkon gelegen op het zuidwesten - actieve VVE met professionele beheerder - bijdrage € 220,- per maand - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - MJOP aanwezig 2021-2025 - collectieve opstalverzekering - deels gerenoveerd in 2023 - energielabel C - voldoende gelegen tot parkeren - ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a partially renovated 3-room apartment, completed with a balcony, storage room, and a great location near the shopping center 'In de Boogaard' in 2023? Look no further! This apartment, located in the vibrant Kleurenbuurt, offers everything you are looking for and more. Situated in a well-maintained complex, with plenty of amenities such as the shopping center - where you can find everything you need on a daily basis, along with cozy lunchrooms and boutiques - and excellent public transportation connections (Rijswijk station, tram 17, bus 18,23,30, and 51) and proximity to major highways such as the A4, A12, and A13. LAY-OUT: Ground floor: Upon entry through a central entrance with a doorbell panel and video intercom. Electric access doors lead to the stairwell and the elevator. Also, there is direct access to the private storage room via an internal door from the entrance. 4th floor: Upon entering the apartment, you'll find the meter cupboard and a spacious hall that provides access to all rooms. The neat kitchen is equipped with Zanussi appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven/microwave combination, fridge/freezer, and dishwasher. Here, you'll also find the central heating boiler and washing machine connection. A spacious hall with a separate toilet with hand basin and a bathroom with sink, walk-in shower, and natural ventilation. The apartment has 3 bedrooms, one with a built-in wardrobe and a recently created master at the rear, which also provides access to the sunny southwest-facing balcony. The bright and spacious living room features a dining/sitting area and offers two additional storage closets for your convenience. This is the perfect opportunity to enjoy living in an ideal location. Contact us today to schedule a viewing! FEATURES: - year of construction 1965 - located on own ground - living area approx. 79 m2 - private storage room - balcony facing southwest - active VVE with professional management - contribution € 220 per month - plastic frames with double glazing - MJOP present 2019-2030 - collective building insurance - partially renovated in 2023 - energy label C - sufficient parking available - old age-asbestos clause applies due to the year of construction - other sales information is digitally available - delivery in consultation If you are interested, we advise you to engage your own real estate agent! If you are interested in this property but you have not yet sold your own property... then be sure to call our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to view, make an offer, or negotiate. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.