Hoogvlietlaan 753235 BK RockanjeZuidhoek

In kindvriendelijke dorpskern gelegen tussenwoning met tuin. Deze woning is gebouwd in 1962, heeft een perceel van120 m2 eigen grond en een woonoppervlak van ca. 77 m2. Vermeldenswaardig zijn de zonnige woonkamer. Verder zijn er 3 slaapkamers en een zolder (mogelijkheid extra slaapkamer). De tuin is gelegen op het zuidoosten. Verwarming geschiedt middels cv ketel (Nefit 2017). Uitbreiding d.m.v. een nokverhoging behoort tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in een omgeving welke zich kenmerkt als rustig, groen en ruim van opzet. Goede parkeergelegenheid in de straat. Omschrijving Entree/ hal, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer - ca. 6.65 X 4.04/ 2.98 m Doorzonwoonkamer met spachtelputz wanden, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Keuken - ca. 3.10 x 2.65/ 1.95 m De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een hoek- en wandopstelling en is v.v. spoelunit, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en kast met wasmachineaansluiting. Hier is ook een kelderkast/ voorraadkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Vlizotrap naar zolder. Slaapkamer I - ca. 4.05 x 2.59 m Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II - ca. 3.92 x 3.00 m Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand. Slaapkamer III - ca. 3.02 x 2.65 m Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Badkamer - ca. 1.59 x 1.23 m De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en raam. Vliering - ca. 5.75 x 1.36 m Toegang middels vlizotrap tot bergvliering met opstelplaats voor de CV-ketel en v.v. dakraampje. Het is mogelijk om de woning te vergroten dmv een nokverhoging. Tuin De zonnige achtertuin met terras heeft een stenen berging (4.07 x 2.30 m) en is gelegen op het zuidoosten. Via de poort is er een achterom. Bijzonderheden: - tussenwoning met 3 slaapkamers; - tuin gelegen op het zuiden; - woning Kan vergroot worden d.m.v. een nokverhoging/ vaste trap; - bouwjaar 1962; - woonoppervlak ca. 77 m2; - 120 m2 eigen grond; - gedeeltelijk kunststof kozijnen en houten kozijnen; - op loopafstand van dorpskern, bos en strand; - parkeren in de straat. Bijzondere voorwaarden: Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.