Jericholaan 54-A3061 HH RotterdamKralingen West

Achter één van de karakteristieke gevels van de Jericholaan, bevindt zich dit lichte en ruime 2-laagse bovenwoning met 2 ruime balkons. De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning. 1e Verdieping: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe ruimte. Woonkamer (ca 7.00x5.55m) met haard aan voorzijde. Slaapkamer (ca 5.00x3.45m) met toegang tot balkon aan achterzijde . Dichte keuken voorzien van modern hoekinterieur met koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, Rvs-afzuigkap, vaatwasser, 2 vaste kasten. 2e Verdieping: Ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.55 x 3.54m) met inbouwkast. Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel (ca 2.75 x 2.52m). Via badkamer toegang wasruimte alwaar Cv-installatie en toegang tot vliering. Ruime slaapkamer aan achterzijde (ca. 5.55 x 4.09m) met inbouwkasten en toegang tot balkon (ca 5.55 x 1.58m). Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte circa 142 m² - Buitenruimte circa 13 m² - Inhoud circa 504 m³ - Energielabel D - Kamervergunning voor 3 huurders aanwezig, ideaal voor studenten - Verwarming en warm water middels cv-combiketel bouwjaar 2011 - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Maakt onderdeel uit van beschermd stadsgezicht. - Actieve VvE bijdrage € 139,75 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Er is een positief funderingsrapport aanwezig - Oplevering in overleg