Katendrechtsestraat 183072 NT RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 365.000,- k.k. KATENDRECHT VIBES! Instapklaar 3-kamer hoekappartement gelegen op een geliefd stukje Katendrecht; de Katendrechtsestraat. Het karakteristieke gebouw komt uit 1901, echter is het volledig gerenoveerd! Met diverse hotspots in de buurt kun je hier volop genieten van de stadse voorzieningen. Liever de drukte opzoeken? Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum. Lees snel met ons mee en begrijp waarom wij zo enthousiast zijn! De voordeur op straatniveau brengt je via 2 trappen naar je eigen voordeur op de 1e verdieping. Stap binnen! De hal, welke zeer ruim is, biedt toegang naar de woonkamer via een grote, chique zwarte deur. Wat een eyecatcher! Hier valt je direct op: wat een ruimte en een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Dit komt door de vele raampartijen én hoekligging. De brede venterbank bij de hoekramen dient als fijn zitplekje, hier geniet je ’s zomers van het zonnetje onder het genot van een drankje. De houten jaloezieën en het verlaagde plafond maken het een sfeervol geheel. Aansluitend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2020) en veel praktische kastruimte. Hier heb je alles in huis om een lekkere borrel of etentje voor de housewarming te organiseren. De woonkamer biedt veel ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Door de gehele woning is een nette laminaatvloer gelegd en zijn alle wanden netjes gestuct. Terug naar de gang, waar 2 fijne slaapkamers zijn gelegen. Beiden zijn van een goed formaat, zodat er ook de optie is om bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer te maken. Goed om te weten; de slaapkamers zijn lekker koel, doordat deze op het noorden zijn gelegen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en designradiator. In de gang is een inpandige berging gelegen met de wasmachine- en drogeraansluiting; ideaal en lekker uit het zicht! Daarnaast is er in de gang nog een bergkast te vinden met de CV-opstelling en een moderne toiletruimte. Last but not least beschikt de woning nog over een externe berging voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ben jij benieuwd naar dit gave 3-kamer appartement op Katendrecht? Bel of mail naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in! Persoonlijke noot verkoper: In 2020 werden wij op slag verliefd op dit ruime, lichte appartement gelegen in de leukste wijk van Rotterdam. De afgelopen jaren hebben we hier met heel veel plezier doorgebracht. Genietend van het zonnetje in het raamkozijn, of lekker aan het water met uitzicht op de Euromast en Erasmusbrug. Tijd om dit stukje geluk door te geven aan de volgende gelukkige! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: Begane grond: Voordeur naar afgesloten hal met brievenbussen en trap naar het appartement met eigen voordeur. 1e verdieping: entree, gang, bergkast met CV-opstelling en toiletruimte Woonkamer: ± 24 m² Open keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2020) en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1901 (renovatiejaar: 2013) Woonoppervlakte: ± 75 m² Inhoud: ± 247 m³ Eigen grond! VvE bijdrage: ± € 143,- per maand (per november 2023) Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2013) Energielabel: C Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing De kozijnen zijn in 2023 geschilderd Mechanische ventilatie Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.