Menno ter Braakstraat 1203076 EJ RotterdamLombardijen

Ruim 4-kamer appartement Lombardijen! - van harte welkom aan de Menno ter Braakstraat 120 te Rotterdam!- De woning is gelegen op de tweede verdieping en is ruim opgesteld. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken voorzien met diverse inbouwaparatuur, badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u het balkon welke is gelegen op het noordoosten! In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderdagverblijven, winkels aan de Spinozaweg, uitvalswegen en openbaar vervoer, station 'Lombardijen'. Verder vindt u in de wijk veel groen en vrijheid, met goede speelgelegenheid voor kinderen. Binnen enkele minuten loopt u het Spinozapark in. Interesse in dit appartement? Laat een berichtje achter en we plannen met elkaar een bezichtiging in! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Tweede verdieping: - Hal entree (ca. 2.06m x 2.24m) met toegang tot de verschillende vertrekken; - Lichte woonkamer (ca. 5.16m x 3.81m) gelegen aan de voorzijde van de woning; - Gesloten keuken (ca. 2.51m x 2.17m) met aanrecht in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer (ca. 3.09m x 1.17m) met marmeren betegeling voorzien van inloopdouche en wastafel; - Toiletruimte is voorzien van staand closet en fonteintje; - Slaapkamer 1 (ca. 4.84m x 2.23m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.84m x 2.24m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 4.24m x 2.62m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Het balkon (ca. 0.89m x 2.16m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woning is rondom voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en houten kozijnen met enkel glas. In de wijk is het openbaar parkeren, rondom de woning zijn ruim voldoende parkeergelegenheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: 70 m²; - Inhoud: 222m³; - Balkon gelegen op het noordoosten; - Energielabel D; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming/warmwater: CV-ketel (Nefit | 2013); - Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule; - Maandelijkse VvE bijdrage van €136,36; - Oplevering kan per direct. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.