Theseusstraat 1613054 RZ RotterdamHillegersberg Noord

Prachtig gelegen en verrassend licht 3 kamer hoekappartement gelegen op de 5e verdieping, met een ruim balkon pal op het zuiden. Het appartement van alle wenselijke luxe en gemakken voorzien, zoals een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, opvallend veel bergruimte en is volledig v.v. dubbel glas. De plafondhoge stompe deuren geven het appartement extra cachet. Bovendien beschikt het appartement over een ruime priveberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Beide zijn inbegrepen in de vraagprijs. Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe en modern appartementencomplex in Hillegersberg. Ook het afwerkingsniveau van de algemene ruimtes is erg fraai. Bovendien is het gunstig gelegen t.o.v. winkels (Bergse Dorpsstraat, Peppelweg), openbaar vervoer (bus, tram en Randstad Rail) en de uitvalswegen A13 en A20. Het Schiebroekse Park, Het Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn op loopafstand. Indeling: 5e verdieping: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met toilet en fontein, ruime lichte woonkamer ca. 695 x 515 met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, halfopen keuken ca. 310 x 390 v.v. diverse inbouwapparatuur, royale hoofdslaapkamer ca. 465 x 300 met inloopkast en middels schuifpui toegang tot het balkon, 2e slaapkamer ca. 465 x 210, luxe badkamer v.v. separate douche en wastafelmeubel, voorts is de technische ruimte met w.m.-aansluiting en c.v.-opstelling te bereiken via de hal. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2 (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2 (conform NEN2580) - volledig v.v. dubbel glas en overige isolatie - energielabel A - warm water en centrale verwarming middels c.v.-combiketel 2019 - videofoonsysteem - liftinstallatie - plafondhoogte 260cm - plafondhoge, stompe binnendeuren - inpandige parkeerplaats en separate berging in de onderbouw - zeer actieve VVE, bijdrage per 1-1-2024 € 172,65 per maand voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.