IJsclubstraat 38-A-BG3061 GT RotterdamKralingen West

Deze gezellige twee kamer benedenwoning achter een karakteristieke gevel is een ideale optie voor starters of als pied-à-terre in Rotterdam. Gunstig gelegen met de levendige Oudedijk om de hoek, nabij sportclubs, de metro en het ontspannende Kralingse bos en plas, biedt deze woning een fijn wooncomfort. Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest twee hockey clubs, een golfbaan, voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat en de Oudedijk. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn verschillende sportverenigingen, de Erasmus Universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree, gang met riante berging L-vormige woonkamer met open keuken. Het woonkamer gedeelte ca. 5.15 x 4.35/2.50 is voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar het balkon en de riante tuin van bijna 9 meter diep op het Zuidoosten. Open keuken ca. 2.00 x 2.50 voorzien van inbouwapparatuur Slaapkamer ca. 3.85 x 2.50 met glas-in-lood ramen Badkamer ca. 1.95 x 1.95 met ligbad/douche, WC en wastafel Bijzonderheden: Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte ca. 50 m2 Eigen grond Glas-in-lood ramen Verwarming en warm water middels Intergas HRE ketel uit 2022 Ouderdoms- en nooit bewoond clausule van toepassing Oplevering snel mogelijk in overleg Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvereniging, Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos Tuin op het Zuidoosten van bijna 9 meter diep IJsclubstraat: Deze straat ligt bij het terrein van de IJsclub Kralingen. Deze IJsclub werd in 1879 opgericht en is sinds 1888 gevestigd aan de Kralingse Plas. In de jaren tachtig van de 20ste eeuw werd een gedeelte van het ijsclubterrein voor woningbouw bestemd. "‘Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.