Laan op Zuid 8603071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 390.000,- k.k. KOP VAN ZUID ALERT! Dit 3-kamer appartement op de 2e verdieping van het complex ‘’Brigantijn’’, is de ideale plek om in comfort te leven. Wil jij royaal wonen, op een populair stukje op de Kop van Zuid? Meet Laan op Zuid 860 en lees met ons mee om meer over deze woning te weten te komen! De lift op de begane grond brengt je bij de woning op de 2e verdieping. Treed binnen! Via de ruime entree en hal stap je binnen in het leefgedeelte. Te beginnen in de woonkamer met aangrenzend een lichte en gezellige serre. De serre kan open middels een grote glazen schuifpui. Hierdoor is er veel natuurlijk daglicht en zorgt het er tevens voor dat je ook in de winter of bij een regenbui van de serre kunt genieten. Grenzend aan het zitgedeelte vind je de eethoek en de halfopen keuken. De woonkamer biedt genoeg ruimte om een fijn zit-en eetgedeelte te creëren. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur om lekker te kunnen kokkerellen voor jezelf of je gezelschap. Door naar de gang, waar je aankomt bij de eerste slaapkamer van de in totaal 2 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een grote hoekkast (die achterblijft). Tegenover de slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan een aparte wasruimte is ook gedacht; in de hal vind je tevens een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Tenslotte is hier nog een separate toiletruimte met fontein te vinden. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer en zijn de muren netjes afgewerkt. Meer opbergruimte nodig? Deze woning beschikt ook nog over een externe berging op de begane grond van het complex. Kom jij kijken? Wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 2e etage: entree, hal/ gang, toiletruimte Woonkamer: ± 32 m², met toegang tot de serre: ± 12 m² Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser (2023), afzuigkap en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 14 m², voorzien van een grote kledingkast Slaapkamer II: ± 7 m² Berging met wasmachine- en drogeraansluiting Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 97 m² (inclusief serre) Inhoud: ± 291 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049 VvE bijdrage: ± € 128,- per maand (per december 2023) Mechanische ventilatie Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Externe berging op de begane grond van het complex: (± 4 m²) Oplevering: in overleg, indicatie half april 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.