Laan op Zuid 8723071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. ROCK THE LAAN OP ZUID! Dit 4-kamer appartement met serre en moderne keuken- en badkamer, op de 4e verdieping van het appartementencomplex ‘’Brigantijn’’, is er één die je niet wilt missen. Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur, op een populair stukje op de Kop van Zuid? Lees dan met ons mee en kom te weten wat deze woning te bieden heeft! Neem via de centrale hal de lift naar de 4e etage. Entree! Via de ruime hal stap je binnen in de woonkamer. Door de serre met grote glazen schuifpui is deze heerlijk licht. Tevens zorgt dit ervoor dat je zowel in de winter als bij een regenbui van de serre kunt genieten. Grenzend aan het zitgedeelte is de halfopen keuken gelegen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Genoeg in huis dus om een lekker maaltje op tafel te kunnen zetten! Via de gang kom je aan bij de slaapvertrekken. Hier zijn er in totaal drie van. Voorheen waren er twee slaapkamers, echter door de woonkamer te splitsen, zijn er drie slaapkamers ontstaan, allen van fijn formaat. Tegenover de slaapkamers is de moderne badkamer gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche met handige nisjes voor toiletspullen, een enkele wastafel met meubel, designradiator én toilet (II). Verder beschikt de woning over een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting; ideaal! Daarnaast is er in de gang nog een toiletruimte met fontein te vinden. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Als kers op de taart hoort er bij de woning nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje op de bruisende Laan op Zuid! De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Dat kan! Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 4e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 31 m² en serre: ± 11 m² Halfopen keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat (Samsung, 2023), oven (Siemens, 2019), magnetron (Siemens, 2019), vaatwasser (Siemens, 2021), koelkast (Siemens, 2022) en afzuigkap. Slaapkamer I: ± 18 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Slaapkamer III: ± 10 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche en nisjes, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (II) Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine-en drogeraansluiting en WTW-installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 121 m² (inclusief serre!) Inhoud: ± 360 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049 VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 166,- per maand (per december 2023) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Parkeerplaats: ± 9 m² Oplevering: in overleg, indicatie februari 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.