Ebalstraat 5-C3061 KA RotterdamKralingen West

Goed onderhouden jaren '30 appartement met een geweldige ligging in Kralingen, om de hoek van de Kralingse Plas-/bos! Het appartement beschikt over een lichte en suite woonkamer, twee ruime slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken en badkamer. Originele jaren '30 details zoals de vaste kasten en glas-in-lood deuren zijn behouden gebleven. Het appartement is gelegen nabij diverse winkels en horecagelegenheden, openbaar vervoer en met 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is er een goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en openbaar vervoer ligt ook binnen handbereik (metro en tram). Kortom, een hele fijne woonomgeving voor jong- en oud. Begane grond: Toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Eigen entree, hal met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop/hal met de meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, bestaande uit de voorkamer (met schouw) en achterkamer, welke worden gescheiden door fraaie glas-in-lood deuren en vaste kasten. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste is gelegen aan de voorzijde van het appartement, deze kamer wordt ook door de originele glas-in-lood deuren gescheiden van de voorkamer en is voorzien van een balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 270,-. Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-installatie. Bouwjaar : 1938 Inhoud : 263 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 80 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 8 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!